¬Ќ»ћјЌ»≈: Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ — ѕќƒ¬ќ’ќћ

»юнь 5, 2017 ѕросмотров: 1467
¬ последнее врем€ в јрмавире участились случаи строительства на земельных участках, предназначенных дл€ индивидуального жилищного строительства, а также расположенных на территори€х дачных и садоводческих товариществ, домов блокированной застройки, которые предназначены дл€ проживани€ двух и более семей.
—хема строительства таких домов выгл€дит следующим образом. «астройщик получает разрешение на строительство жилого дома на одну семью. ј фактически строит на этом участке здание, которое разделено на несколько жилых модулей. ѕотом застройщик продает покупателю доли в этом доме, пропорциональные площади каждого такого модул€. ¬ итоге в такой дом вместо одной семьи, как положено по документам, засел€ютс€ несколько хоз€ев, у которых затем могут возникнуть серьезные проблемы.
 акими именно проблемами может обернутьс€ покупка такой недвижимости, рассказывает заместитель начальника правового управлени€ администрации города јрмавира јндрей ѕетренко:
- ѕри подобном строительстве нарушаютс€ нормативы градостроительного проектировани€. «ачастую построенные дома не могут быть надлежащим образом обеспечены коммунальными ресурсами в св€зи с отсутствием технической возможности подключени€ к инженерным сет€м.  роме того, имеютс€ случаи грубого нарушени€ застройщиками требований строительных норм и правил, в том числе в части соблюдени€ требований пожарной безопасности.
ѕоэтому при прин€тии решени€ о приобретении дома блокированной застройки специалисты рекомендуют гражданам внимательно провер€ть правоустанавливающие документы на приобретаемый объект недвижимости, обращать внимание на наличие технических условий, выданных организаци€ми ∆ ’ на подключение к инженерным сет€м, и наличие фактического подключени€.
¬ противном случае может возникнуть ситуаци€, при которой умыватьс€ придетс€ водой из ближайшего колодца, освещать дом Ц лучиной, а обогреватьс€ Ц печкой-буржуйкой. » самое обидное, что претензии в этом случае предъ€вить будет некомуЕ
ƒополнительные консультации по этому вопросу можно получить в правовом управлении администрации города јрмавира по телефону 3-74-35.