ВНИМАНИЕ: НЕДВИЖИМОСТЬ С ПОДВОХОМ

Июнь 5, 2017 Просмотров: 1539

В последнее время в Армавире участились случаи строительства на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, а также расположенных на территориях дачных и садоводческих товариществ, домов блокированной застройки, которые предназначены для проживания двух и более семей.
Схема строительства таких домов выглядит следующим образом. Застройщик получает разрешение на строительство жилого дома на одну семью. А фактически строит на этом участке здание, которое разделено на несколько жилых модулей. Потом застройщик продает покупателю доли в этом доме, пропорциональные площади каждого такого модуля. В итоге в такой дом вместо одной семьи, как положено по документам, заселяются несколько хозяев, у которых затем могут возникнуть серьезные проблемы.
Какими именно проблемами может обернуться покупка такой недвижимости, рассказывает заместитель начальника правового управления администрации города Армавира Андрей Петренко:
- При подобном строительстве нарушаются нормативы градостроительного проектирования. Зачастую построенные дома не могут быть надлежащим образом обеспечены коммунальными ресурсами в связи с отсутствием технической возможности подключения к инженерным сетям. Кроме того, имеются случаи грубого нарушения застройщиками требований строительных норм и правил, в том числе в части соблюдения требований пожарной безопасности.
Поэтому при принятии решения о приобретении дома блокированной застройки специалисты рекомендуют гражданам внимательно проверять правоустанавливающие документы на приобретаемый объект недвижимости, обращать внимание на наличие технических условий, выданных организациями ЖКХ на подключение к инженерным сетям, и наличие фактического подключения.
В противном случае может возникнуть ситуация, при которой умываться придется водой из ближайшего колодца, освещать дом – лучиной, а обогреваться – печкой-буржуйкой. И самое обидное, что претензии в этом случае предъявить будет некому…
Дополнительные консультации по этому вопросу можно получить в правовом управлении администрации города Армавира по телефону 3-74-35.

Администрация МО город Армавир

Глава муниципального образования город Армавир

Символика

Гостям города

Структура администрации

Структура администрации города Армавира

Управления и отделы

Муниципальный контроль

Земельный контроль

Резерв управленческих кадров муниципального образования города Армавир

Муниципальная служба

Противодействие коррупции

Проектная деятельность

Национальные проекты

Экономика

Социально-экономическое развитие

Малое и среднее предпринимательство

Оценка регулирующего воздействия

Государственно-частное партнерство, муниципально-частное партнерство

Экспертиза действующих нормативных правовых актов

Антимонопольный комплаенс

Антитеррористическая комиссия

Архитектура и строительство

Ведомственный контроль в сфере закупок

Градостроительная деятельность

Муниципальные услуги

Городские финансы

Отчеты по исполнению местного бюджета (месячные)

Городское хозяйство

Сектор по жилищным вопросам

Управление жилищно-коммунального хозяйства

Управление многоквартирными домами

Городской совет ветеранов

Новости

Государственное казенное учреждение Краснодарского края "Центр занятости населения города Армавира"

Защита прав потребителей

Здравоохранение

Земельный контроль

Кадастровая палата

Культура и досуг

Подведомственные предприятия и учреждения отдела культуры

Молодежная политика

Отдел по делам молодёжи

Муниципальная собственность и городские земли

Муниципальные программы

Комплексные программы развития муниципального образования город Армавир

Нормативно-правовые акты

Образование

Общественная безопасность

Антинаркотическая комиссия

ГО и ЧС

Отдел по взаимодействию с правоохранительными органами, военным вопросам и делам казачества

Общество

НКО

Национально-культурные объединения

Территориальное общественное самоуправление

Потребительский рынок и сфера услуг

Информация для юридических и физических лиц

Муниципальные услуги

Промышленность

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА ПРОМЫШЛЕННОСТИ

КАТАЛОГ ПРОМЫШЛЕННОЙ ПРОДУКЦИИ

ВЫСТАВКИ И ЯРМАРКИ

НОВОСТИ И АНОНСЫ

ПЛАН МЕРОПРИЯТИЙ ПО РЕАЛИЗАЦИИ СТРАТЕГИИ РАЗВИТИЯ ЛЕГКОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ РОССИИ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ

ИТОГИ РАБОТЫ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

Пять шагов для городов

Сельскохозяйственный комплекс

Порядок предоставления субсидий

Семья и детство

Стандарт развития конкуренции

Нормативно-правовые акты

Труд и занятость

Туризм

Физкультура и спорт

Учреждения и организации

Цены и тарифы

Антикоррупционная экспертиза нормативных правовых актов и их проектов

Административная реформа

Новости