1. јдминистраци€ ћќ город јрмавир
  2. ѕресс-центр
  3. Ќовости
  4. ‘инансы
  5. — 1 €нвар€ 2017 года исчисление и уплата налога на имущество физических лиц на территории  раснодарского кра€ будут осуществл€тьс€ исход€ из кадастровой стоимости.

— 1 €нвар€ 2017 года исчисление и уплата налога на имущество физических лиц на территории  раснодарского кра€ будут осуществл€тьс€ исход€ из кадастровой стоимости.

ƒекабрь 8, 2016 ѕросмотров: 4404
ќ налоге на имущество физических лиц исход€ из кадастровой стоимости объектов налогообложен舆
— 1 €нвар€ 2017 года исчисление и уплата налога на имущество физических лиц на территории  раснодарского кра€ будут осуществл€тьс€ исход€ из кадастровой стоимости.
ѕор€док определени€ налоговой базы, исход€ из кадастровой стоимости объектов налогообложени€, определен статьей 403 Ќ  –‘.
¬ отношении отдельных объектов налогообложени€ установлены следующие особенности определени€ налоговой базы:
ќбъект налогообложени€ Ќалогова€ база
квартира  адастрова€ стоимость, уменьшенна€ на величину кадастровой стоимости 20 кв.м. общей площади
комната  адастрова€ стоимость, уменьшенна€ на величину кадастровой стоимости 10 кв.м. общей площади
∆илой дом  адастрова€ стоимость, уменьшенна€ на величину кадастровой стоимости 50 кв.м. общей площади
≈диный недвижимый комплекс, в состав которого входит хот€ бы одно жилое помещение ( жилой дом)  адастрова€ стоимость, уменьшенна€ на 1 млн. руб.
“аким образом, налоговый вычет предоставл€етс€ только в отношении 4 видов объектов недвижимости. ѕо иным видам объектов налоговый вычет не предусматриваетс€.
Ќа территории муниципального образовани€ город јрмавир налоговые ставки установлены в следующих размерах исход€ из кадастровой стоимости объекта налогообложени€:
1) 0,1 процента в отношении:
жилых домов, жилых помещений (квартира, комната);
объекты незавершенного строительства, в случае, если проектируемым назначением таких объектов €вл€етс€ жилой дом;
единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хот€ бы одно жилое помещение (жилой дом);
гаражей и машино-мест;
хоз€йственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных дл€ ведени€ личного подсобного, дачного хоз€йства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
2) 2 процентов в отношении объектов налогообложени€, включенных в перечень, определ€емый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Ќалогового кодекса –оссийской ‘едерации, в отношении объектов налогообложени€, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2, а также в отношении объектов налогообложени€, кадастрова€ стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;
3) 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложени€.
¬ цел€х недопущени€ резкого роста налоговой нагрузки на налогоплательщиков после введени€ налога на имущества физических лиц от кадастровой стоимости предусмотрены временные понижающие коэффициенты согласно статьи 408 Ќалогового  одекса –оссийской ‘едерации (8-9 ст. 408 Ќ  –‘):†
 оэффициент 0,2 - применительно к первому налоговому периоду;
0,4 - применительно ко второму налоговому периоду;
0,6 - применительно к третьему налоговому периоду;
0,8 - применительно к четвертому налоговому периоду.

ѕримеры расчета налога на имущества исход€ из кадастровой стоимости:
”л.  алинина, 467 кад. номер 23:38:0106054:42‘изическое лицо на праве собственности имеет жилой дом площадью 110,1 кв.м., кадастровой стоимостью 1 941 358,07 руб. Ќалогоплательщик имеет право на вычет в размере кадастровой стоимости 50 кв.м. общей площади этого дома. Ќалог, уплаченный исход€ их инвентаризационной стоимости квартиры за предыдущий год, составл€ет 780 руб.
 адастрова€ стоимость квадратного метра:
1 941 358,07руб. : 110,1 кв. м.= 17 633 руб.
—умма налогового вычета:
17 633 руб.* 50 кв.м.= 881 650 руб.
¬ результате налогова€ база составит:
1 941 358,07 руб. Ц 881 650 руб.= 1 059 708 руб.
—умма налога, рассчитанна€ исход€ из кадастровой стоимости:
1 059 078 руб.*0,1% =1060 руб.
Ќалог к уплате с учетом коэффициента первого налогового периода:
(1060 руб.- 780 руб.) * 0,2 †+ 780 руб.= 836 руб.
”л.  ирова 98 кв1, кад. номер †23:38:0109056:175‘изическое лицо на праве собственности имеет квартиру площадью 54,8 кв.м., кадастровой стоимостью 1 647 873 руб. Ќалогоплательщик имеет право на вычет в размере кадастровой стоимости 20 кв.м. общей площади этой квартиры. Ќалог, уплаченный исход€ их инвентаризационной стоимости квартиры за предыдущий год, составл€ет 159 руб. (инв. ст-ть 158 961 руб.)
 адастрова€ стоимость квадратного метра:
1 647 873руб. : 54,8 кв. м.= 30 071 руб.
—умма налогового вычета:
30 071 руб.* 20 кв.м.= 601 420 руб.
¬ результате налогова€ база составит:
1 647 873 руб. Ц 601 420 руб.= 1 046 453 руб.
—умма налога, рассчитанна€ исход€ из кадастровой стоимости:
1 046 453 руб..*0,1% =1046 руб.
Ќалог к уплате с учетом коэффициента первого налогового периода:
(1046 руб.- 156 руб.) * 0,2 †+ 156 руб.= 334 руб.
”л. —ов јрмии 222, кв 105, кад. номер †23:38:0105026:369
‘изическое лицо на праве собственности имеет квартиру площадью 53,4 кв.м., кадастровой стоимостью 1 504 870 руб. Ќалогоплательщик имеет право на вычет в размере кадастровой стоимости 20 кв.м. общей площади этой квартиры. Ќалог, уплаченный исход€ их инвентаризационной стоимости квартиры за предыдущий год, составл€ет 887 руб. (инв. ст-ть 354 789,2 руб.)
 адастрова€ стоимость квадратного метра:
1 504 870 руб. : 53,4 кв. м.= 28 181 руб.
—умма налогового вычета:
28 181 руб..* 20 кв.м.= 563 620 руб.
¬ результате налогова€ база составит:
. 1 504 870 руб. †Ц 563 620 руб.= 941 250 руб.
—умма налога, рассчитанна€ исход€ из кадастровой стоимости:
†941 250 руб..*0,1% =941 руб.
Ќалог к уплате с учетом коэффициента первого налогового периода:
(941 руб.- 887 руб.) * 0,2 †+ 887 руб.= 898 руб.
”л. ќкт€брьска€ 2, кв 4, кад. номер †23:38:0202001:205
‘изическое лицо на праве собственности имеет квартиру площадью 266,4 кв.м., кадастровой стоимостью 4 925 213 руб. Ќалогоплательщик имеет право на вычет в размере кадастровой стоимости 20 кв.м. общей площади этой квартиры. Ќалог, уплаченный исход€ их инвентаризационной стоимости квартиры за предыдущий год, составл€ет 2 831 руб. (инв. ст-ть 566 213 руб.)
 адастрова€ стоимость квадратного метра:
4 925 213 руб. : 266,4 кв. м.= 18 488 руб.
—умма налогового вычета:
18 488 руб..* 20 кв.м.= 369 760 руб.
¬ результате налогова€ база составит:
. 4 925 213 руб.. †Ц 369 760 руб..= 4 555 453 руб.
—умма налога, рассчитанна€ исход€ из кадастровой стоимости:
.4 555 453 руб..*0,1% = 4 555 руб.
Ќалог к уплате с учетом коэффициента первого налогового периода:
(4 555 руб.- 2 831 руб.) * 0,2 †+ 2 831 руб.= 3 176 руб.
”л.„ичерина,147 кад номер 23:38:0109029:68
‘изическое лицо на праве собственности имеет «дание или иные сооружени€ площадью 106,7 кв.м., кадастровой стоимостью 1 561 564 руб. ¬ отношении зданий и сооружений налоговый вычет законодательством –‘ не предусмотрен Ќалог, уплаченный исход€ их инвентаризационной стоимости квартиры за предыдущий год, составл€ет 245 руб. (инв. ст-ть 245 006 руб.)
—умма налога, рассчитанна€ исход€ из кадастровой стоимости:
.1 561 564 руб..*0,5% = 7 808 руб.
Ќалог к уплате с учетом коэффициента первого налогового периода:
(7 808 руб.- 245 руб.) * 0,2 †+ 245 руб.= 1 758 руб.

с/т Ќефт€ник,48 кад. номер 23:38:0140001:361
‘изическое лицо на праве собственности имеет «дание или иные сооружени€ площадью 100,4 кв.м., кадастровой стоимостью 1 703 036 руб. ¬ отношении зданий и сооружений налоговый вычет законодательством –‘ не предусмотрен Ќалог, уплаченный исход€ их инвентаризационной стоимости квартиры за предыдущий год, составл€ет 756 руб. (инв. ст-ть 302 485 руб.)
—умма налога, рассчитанна€ исход€ из кадастровой стоимости:
.1 703 036 руб..*0,5% = 8515 руб.
Ќалог к уплате с учетом коэффициента первого налогового периода:
(8 515 руб.- 756 руб.) * 0,2 †+ 756 руб.= 2 307 руб.
—еверна€ ѕромзона кад. номер 23:38:0102002:1308
‘изическое лицо на праве собственности имеет «дание или иные сооружени€ площадью 291,2 кв.м., кадастровой стоимостью 3 798 984 руб. ¬ отношении зданий и сооружений налоговый вычет законодательством –‘ не предусмотрен Ќалог, уплаченный исход€ их инвентаризационной стоимости квартиры за предыдущий год, составл€ет 2 652 руб. (инв. ст-ть 530 460 руб.)—умма налога, рассчитанна€ исход€ из кадастровой стоимости:
.3 798 984 руб..*0,5% = 18 995 руб.
Ќалог к уплате с учетом коэффициента первого налогового периода:
(18 995 руб.- 2652 руб.) * 0,2 †+ 2 652 руб.= 5 921 руб.

√аражи √  1 є 33
‘изическое лицо на праве собственности имеет гараж площадью 25,7 кв.м., кадастровой стоимостью 412 394 руб. ¬ отношении гаражей налоговый вычет законодательством –‘ не предусмотрен Ќалог, уплаченный исход€ их инвентаризационной стоимости квартиры за предыдущий год, составл€ет 51 руб. (инв. ст-ть 50647 руб.)
—умма налога, рассчитанна€ исход€ из кадастровой стоимости:
.412 394 руб..*0,1% = 412 руб.
Ќалог к уплате с учетом коэффициента первого налогового периода:
(412 руб.- 51 руб.) * 0,2 †+ 51 руб.= 123 руб.

”правление финансов администрации города јрмавира