Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, назначенного на 10 января 2024 года

ИЗВЕЩЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город Армавир - организатор торгов, 10 января 2024 года в 12 часов 00 минут на электронной площадке РТС-тендер - www.rts-tender.ru в сети интернет проводит АУКЦИОН В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ на право заключения договоров аренды земельных участков.

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации муниципального образования город Армавир от 29.11.2023 года №3307.

СВЕДЕНИЯ О ПРЕДМЕТЕ АУКЦИОНА

Лот №1

земельный участок, находящийся в государственной собственности, право на которую не разграничено, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Армавир, хутор Первомайский, переулок Сиреневый, земельный участок 3, площадью 1324 квадратных метра, кадастровый номер 23:38:0805001:1140, разрешенное использование – «для индивидуального жилищного строительства», категория земель – земли населенных пунктов.

Ограничение (обременение) прав на земельный участок, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости – отсутствует.

Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2 – зона застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Основные виды разрешенного использования земельных участков в данной территориальной зоне: для индивидуального жилищного строительства; для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); блокированная жилая застройка; парки культуры и отдыха; деловое управление; культурное развитие; объекты культурно-досуговой деятельности; дошкольное, начальное и среднее общее образование; здравоохранение; социальное обслуживание; дома социального обслуживания; оказание социальной помощи населению; оказание услуг связи; общежития; коммунальное обслуживание; предоставление коммунальных услуг; административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; земельные участки (территории) общего пользования; улично-дорожная сеть; благоустройство территории; хранение автотранспорта; размещение гаражей для собственных нужд; историко-культурная деятельность.

Условно разрешенные виды использования земельных участков в данной территориальной зоне: бытовое обслуживание; рынки; амбулаторное ветеринарное обслуживание; магазины; общественное питание; среднеэтажная жилая застройка; малоэтажная многоквартирная жилая застройка; обеспечение занятий спортом в помещениях; площадки для занятий спортом; религиозное использование.

Максимальная мощность (нагрузка) в возможных точках присоединения, в пределах которой исполнитель обязуется обеспечить возможность подключения подключаемого объекта – 0,8 м3/сутки.

Информация о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Приказом РЭК – ДциТ КК от 20.12.2022 г. №386/2022-вк «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения в части ставки за подключаемую нагрузку», постановлением администрации МО г. Армавир от 13.12.2021 года №2260 «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования город Армавир от 14 декабря 2020 года №1933 «Об утверждении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения для ГУП КК СВВУК Курганинский групповой водопровод» на 2020-2025 годы» введены в действие тарифы на подключение.

Ставка тарифа за 1 кубический метр подключаемой нагрузки в части холодного водоснабжения с 2022 года составит: 35 915,56 рублей (без НДС), 43 098,67 рублей (с НДС).

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и водоотведение, в целях заключения договора о подключении (технологическим присоединении), предусматривающего предоставление ему нагрузки в пределах максимальной нагрузки в возможных точках подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технологического обеспечения – 3 месяца.

Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует.

Техническая возможность подключения объекта к сетям газоснабжения отсутствует.

Минимальная/максимальная площадь земельного участка – 300/1500 квадратных метров; при образовании свободных от застройки земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также из земель, государственная собственность на которые не разграничена: минимальная площадь земельных участков – 500 квадратных метров; максимальная площадь земельных участков – 1500 квадратных метров; минимальные отступы от границы земельного участка: до жилых зданий - 3 метра; до хозяйственных построек - 1 метр с учетом соблюдения требований технических регламентов; минимальный отступ в случае реконструкции существующих объектов капитального строительства принимается равным фактическому расстоянию от объектов до границ земельных участков, граничащих с улично-дорожной сетью (красные линии улиц, проездов), прочих границ земельного участка, которые не подлежат уменьшению в процессе реконструкции; минимальный отступ от границ земельных участков следует увеличивать в случае размещения на смежном земельном участке зданий, строений, сооружений на расстоянии менее 3 метров с целью обеспечения противопожарного расстояния между жилыми и общественными зданиями; в случае совпадения кадастровых границ земельного участка с территорией общего пользования (красные линии улиц, проездов) допускается строительство по красной линии улиц, проездов; в сложившейся застройке при строительстве нового объекта капитального строительства ширина земельного участка 16 метров и менее минимальные отступы от границы соседнего участка составляет: для одноэтажного жилого дома – 1,5 метра; для двухэтажного жилого дома – 2,0 метра; для трехэтажного жилого дома – 2,5 метра, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 метров; максимальное количество этажей зданий – 3 этажа; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%; процент застройки подземной части не регламентируется. Отмостка зданий должна располагаться в пределах отведенного (предоставленного) земельного участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований. Допускается блокировка построек на смежных земельных участках, а также строительство по границе земельного участка по взаимному (удостоверенному) согласию собственников земельных участков и объектов недвижимости при новом строительстве, а также при реконструкции с учетом противопожарных требований.

Максимальная площадь застройки – 794,4 квадратных метра, максимальная площадь объекта капитального строительства возможна до 2 383,2 квадратных метра при условии соблюдения градостроительных норм.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (размер годовой арендной платы) составляет – 595000 (пятьсот девяносто пять тысяч) рублей;

шаг аукциона – 17 850 (семнадцать тысяч восемьсот пятьдесят) рублей;

размер задатка – 595 000 (пятьсот девяносто пять тысяч) рублей;

срок аренды земельного участка – 20 лет.

Лот №2

земельный участок, находящийся в государственной собственности, право на которую не разграничено, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Армавир, станица Старая Станица, улица Строителей, земельный участок 36, площадью 600 квадратных метров, кадастровый номер 23:38:0401023:685, разрешенное использование – «для индивидуального жилищного строительства», категория земель – земли населенных пунктов, расположен: полностью в ЗОУИТ «Зона затопления территории х. Красная Поляна, ст. Старая Станица, п. Юбилейный Городского округа Армавир Краснодарского края при половодьях и паводках р. Кубань 1% обеспеченности Реестровый номер: 23:00-6.630»; общая площадь охранных зон – 600 квадратных метров.

В соответствии со статьей 35 правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир, утвержденных решением Армавирской городской Думы от 11.08.2017 г. №268 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир» (в редакции решения Армавирской городской Думы от 19.04.2023 г. №387):

Описание ограничений в зонах чрезвычайных ситуаций на водных объектах (затопление).

1. В соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды и законодательством по защите населения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера зонами экологического бедствия, зонами чрезвычайных ситуаций могут объявляться водные объекты и речные бассейны, в которых в результате техногенных и природных явлений происходят изменения, представляющие угрозу здоровью или жизни человека, объектам животного и растительного мира, другим объектам окружающей среды.

2. Собственник водного объекта обязан осуществлять меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий. Меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий в отношении водных объектов, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, осуществляются исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления в пределах их полномочий в соответствии со статьями 24 - 27 Водного Кодекса Российской Федерации.

3. Границы территорий, подверженных затоплению и подтоплению, и режим осуществления хозяйственной и иной деятельности на этих территориях в зависимости от частоты их затопления и подтопления устанавливаются в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

4. В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются:

1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления;

2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами

Ограничение (обременение) прав на земельный участок, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости:

Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует.

Техническая возможность подключения объекта к сетям газоснабжения отсутствует.

Максимальная площадь застройки – 360 квадратных метров, максимальная площадь объекта капитального строительства возможна до 1080 квадратных метров при условии соблюдения градостроительных норм.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (размер годовой арендной платы) составляет – 382 800 (триста восемьдесят две тысячи восемьсот) рублей;

шаг аукциона – 11 484 (одиннадцать тысяч четыреста восемьдесят четыре) рубля;

размер задатка – 382 800 (триста восемьдесят две тысячи восемьсот) рублей;

срок аренды земельного участка – 20 лет.

Лот №3

земельный участок, находящийся в государственной собственности, право на которую не разграничено, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Армавир, станица Старая Станица, улица Строителей, земельный участок 30, площадью 1192 квадратных метра, кадастровый номер 23:38:0401023:679, разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель – земли населенных пунктов, расположен: в зоне затопления территории х. Красная Поляна, ст. Старая Станица, п. Юбилейный городского округа Армавир Краснодарского края при половодьях и паводках р. Кубань 1% обеспеченности (ЗОУИТ 23:00-6.630).

Описание ограничений в зонах чрезвычайных ситуаций на водных объектах (затопление).

4. На территориях, подверженных затоплению, размещение новых населенных пунктов, кладбищ, скотомогильников и строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещаются.

Мероприятия по инженерной защите территорий в зонах техногенного характера разрабатываются в соответствии с правовыми и нормативными актами федерального и регионального значения.

Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 23:00-6.630 от 18.10.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются:

2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами,

Вид/наименование: Зона затопления территории х. Красная Поляна, ст. Старая Станица, п. Юбилейный Городского округа Армавир Краснодарского края при половодьях и паводках р. Кубань 1% обеспеченности, тип: Иная зона с особыми условиями использования территории, индекс: Краснодарский край, город Армавир, хутор Красная Поляна, станица Старая Станица, поселок Юбилейный, дата решения: 31.12.2020, номер решения: 201-ПР, наименование ОГВ/ОМСУ: Кубанское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов.

Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: решение "О согласовании границ охранной зоны объекта электросетевого хозяйства" от 07.04.2023 № 1423-16 выдан: Северо-Кавказское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор); Содержание ограничения (обременения): Согласно Постановлению Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160, п. 8, 11. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физ. или юр. лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе

а) набрасывать на провода и опоры воздушных ЛЭП посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных ЛЭП;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях РУ и подстанций, открывать двери и люки РУ и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах ОЗ вводных и РУ, подстанций, воздушных ЛЭП, а также в ОЗ кабельных ЛЭП;

г) размещать свалки;

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в ОЗ подземных кабельных ЛЭП).

9. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 В, помимо действий, предусмотренных п. 8 настоящих Правил, запрещается:

а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в ОЗ воздушных ЛЭП);

в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в т ч воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в ОЗ воздушных ЛЭП); г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в ОЗ подводных кабельных ЛЭП); д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в ОЗ воздушных ЛЭП).

10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) стро-во, кап ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в т ч связанные с временным затоплением земель;

в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;

г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в ОЗ подводных кабельных ЛЭП);

д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в т ч с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;

е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 м (в ОЗ воздушных ЛЭП);

ж) земляные работы на глубине более 0,3 м (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 м), а также планировка грунта (в ОЗ подземных кабельных ЛЭП);

з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в ОЗ воздушных ЛЭП); и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в ОЗ воздушных ЛЭП) или полевые с/х работы, связанные с вспашкой земли (в ОЗ кабельных ЛЭП).

Реестровый номер границы: 23:38-6.2492; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона "ВЛИ-0,4 кВ от КТП №309"; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: АМ0003603; Индекс: Краснодарский край, город Армавир.

Максимальная мощность (нагрузка) в возможных точках присоединения, в пределах которой исполнитель обязуется обеспечить возможность подключения подключаемого объекта – 1,0 м3/сутки.

Ставка тарифа за 1 кубический метр подключаемой нагрузки в части водоотведения с 2022 года составит: 35 065,31 рублей (без НДС), 42 078,37 рублей (с НДС).

Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует.

Техническая возможность подключения объекта к сетям газоснабжения отсутствует.

Минимальная/максимальная площадь земельного участка – 300/5000 квадратных метров; минимальные отступы от границы земельного участка: до жилых зданий - 3 метра; до хозяйственных построек - 1 метр с учетом соблюдения требований технических регламентов; минимальный отступ в случае реконструкции существующих объектов капитального строительства принимается равным фактическому расстоянию от объектов до границ земельных участков, граничащих с улично-дорожной сетью (красные линии улиц, проездов), прочих границ земельного участка, которые не подлежат уменьшению в процессе реконструкции; минимальный отступ от границ земельных участков следует увеличивать в случае размещения на смежном земельном участке зданий, строений, сооружений на расстоянии менее 3 метров с целью обеспечения противопожарного расстояния между жилыми и общественными зданиями; в случае совпадения кадастровых границ земельного участка с территорией общего пользования (красные линии улиц, проездов) допускается строительство по красной линии улиц, проездов; в сложившейся застройке при строительстве нового объекта капитального строительства ширина земельного участка 16 метров и менее минимальные отступы от границы соседнего участка составляет: для одноэтажного жилого дома – 1,5 метра; для двухэтажного жилого дома – 2,0 метра; для трехэтажного жилого дома – 2,5 метра, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 метров; максимальное количество этажей – 3 этажа; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%; процент застройки подземной части не регламентируется. Отмостка зданий должна располагаться в пределах отведенного (предоставленного) земельного участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований. Допускается блокировка построек на смежных земельных участках, а также строительство по границе земельного участка по взаимному (удостоверенному) согласию собственников земельных участков и объектов недвижимости при новом строительстве, а также при реконструкции с учетом противопожарных требований.

Максимальная площадь застройки – 476,8 квадратных метра, максимальная площадь объекта капитального строительства возможна до 1430,4 квадратных метра при условии соблюдения градостроительных норм.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (размер годовой арендной платы) составляет – 538 200 (пятьсот тридцать восемь тысяч двести) рублей;

шаг аукциона – 16 146 (шестнадцать тысяч сто сорок шесть) рублей;

размер задатка – 538 200 (пятьсот тридцать восемь тысяч двести) рублей;

срок аренды земельного участка – 20 лет.

Лот №4

В соответствии со статьей 35 правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир, утвержденных решением Армавирской городской Думы от 11.08.2017г. №268 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир» (в редакции решения Армавирской городской Думы от 19.04.2023г. № 387):

Описание ограничений по санитарно-гигиеническим условиям и ограничения по санитарно-гигиеническим условиям зона Г – зона запрета жилой застройки с эквивалентными уровнями авиационного шума более 65 и 60 дБА (днем и ночью) и максимальным уровнем звука более 85 и 80 дБА (днем и ночью).

В зоне Г жилая застройка запрещена. Размещение административных зданий, гостиниц и проектных организаций разрешается при обеспечении требуемой звукоизоляции наружных ограждений.

Земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-3 – зона ведения садоводства и огородничества.

Основные виды разрешенного использования земельных участков в данной территориальной зоне: ведение садоводства; питомники; садоводство; земельные участки общего назначения; земельные участки (территории) общего пользования; улично-дорожная сеть; благоустройство территории; историко-культурная деятельность.

Условно разрешенные виды использования земельных участков в данной территориальной зоне: размещение гаражей для собственных нужд; коммунальное обслуживание; предоставление коммунальных услуг.

Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения имеется. Точка присоединения к централизованной системе холодного водоснабжения – существующий водопровод – внутренние сети ст «Дружба» отделение 2 (при условии получения письменного согласия собственников водопровода). Точка присоединения к централизованной системе водоотведения – существующая канализация Д=500 мм. по ул. Тимирязева – ул. Московская.

Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует.

Техническая возможность подключения объекта к сетям газоснабжения отсутствует.

Минимальная/максимальная площадь земельного участка – 400/5000 квадратных метров; при образовании свободных от застройки земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также из земель, государственная собственность на которые не разграничена: минимальная площадь земельных участков – 500 квадратных метров; максимальная площадь земельных участков – 1500 квадратных метров; минимальные отступы от границы земельного участка: до жилых зданий - 3 метра; до хозяйственных построек - 1 метр с учетом соблюдения требований технических регламентов; минимальный отступ в случае реконструкции существующих объектов капитального строительства принимается равным фактическому расстоянию от объектов до границ земельных участков, граничащих с улично-дорожной сетью (красные линии улиц, проездов), прочих границ земельного участка, которые не подлежат уменьшению в процессе реконструкции; минимальный отступ от границ земельных участков следует увеличивать в случае размещения на смежном земельном участке зданий, строений, сооружений на расстоянии менее 3 метров с целью обеспечения противопожарного расстояния между жилыми и общественными зданиями; в случае совпадения кадастровых границ земельного участка с территорией общего пользования (красные линии улиц, проездов) допускается строительство по красной линии улиц, проездов; в сложившейся застройке при строительстве нового объекта капитального строительства ширина земельного участка 16 метров и менее минимальные отступы от границы соседнего участка составляет: для одноэтажного жилого (садового) дома – 1,5 метра; для двухэтажного жилого (садового) дома – 2,0 метра; для трехэтажного жилого (садового) дома – 2,5 метра, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 метров; от построек для содержания скота и птицы – 4 метра; максимальное количество надземных этажей – 3 этажа; максимальный процент застройки – 65%; процент застройки подземной части не регламентируется. Отмостка зданий должна располагаться в пределах отведенного (предоставленного) земельного участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований. Допускается блокировка построек на смежных земельных участках, а также строительство по границе земельного участка по взаимному (удостоверенному) согласию собственников земельных участков и объектов недвижимости при новом строительстве, а также при реконструкции с учетом противопожарных требований.

Максимальная площадь застройки – 325 квадратных метров, максимальная площадь объекта капитального строительства возможна до 975 квадратных метров при условии соблюдения градостроительных норм.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (размер годовой арендной платы) составляет – 371 000 (триста семьдесят одна тысяча) рублей;

шаг аукциона – 11 130 (одиннадцать тысяч сто тридцать) рублей;

размер задатка – 371 000 (триста семьдесят одна тысяча) рублей;

срок аренды земельного участка – 10 лет.

Лот №5

земельный участок, находящийся в государственной собственности, право на которую не разграничено, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Армавир, поселок центральной усадьбы совхоза «Восток», улица Северная, земельный участок 6/1, площадью 427 квадратных метров, кадастровый номер 23:38:0301001:1399, разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», категория земель – земли населенных пунктов, расположен в зоне санитарной охраны источника водоснабжения III пояса.

В соответствии со статьей 35 правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир, утвержденных решением Армавирской городской Думы от 11.08.2017г. № 268 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир» (в редакции решения Армавирской городской Думы от 19.04.2023г. № 387):

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения:

Зона санитарной охраны (далее-ЗСО) организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарно - защитной полосы, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.

Зоны охраны на действующих и проектируемых источниках питьевого водоснабжения устанавливаются согласно ст.43 Водного Кодекса Российской Федерации (от 03.06.06г. № 74 ФЗ) и Федеральному закону от 30.03.1999г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (п. 4 ст. 18). Источниками хозяйственно-питьевого водоснабжения населенных пунктов являются артезианские отдельно стоящие скважины либо водозаборы. Для подземного источника водоснабжения при использовании защищенных подземных вод устанавливается граница 1 пояса охраны (строгого режима) на расстоянии не менее 30 м от скважины.

Режимы санохраны источников питьевого водоснабжения:

Третий пояс – зона режима ограничений от химического загрязнения.

По 3-ему поясу (равно, как и входящим в его состав 2-ому и 1-ому поясам) предусматриваются следующие мероприятия:

- выявление, ликвидация всех бездействующих, старых или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность загрязнения водоносного горизонта;

- регулирование любого нового строительства и бурения новых скважин при обязательном согласовании местными органами санитарного надзора, геологического контроля и регулирования использования и охране вод;

- запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр, могущей привести к загрязнению водоносного горизонта;

-своевременное выполнение мероприятий по санитарной охране поверхностных водотоков, гидравлически связанных с используемым водоносным горизонтом;

- запрещение размещения накопителей промстоков, шламохранилищ, складов ГСМ, складов ядохимикатов и минеральных удобрений, крупных птицефабрик и животноводческих комплексов.

Восстановление и охрана водных объектов и источников питьевого водоснабжения возможны при проведении комплекса мероприятий:

- разработка проектов и организация зон санитарной охраны источников водоснабжения;

- разработка и утверждение схем комплексного использования и охраны водных объектов;

- разработка и установление нормативов допустимого воздействия на водные объекты и целевых показателей качества воды в водных объектах;

- проведение комплекса мероприятий по минимизации антропогенной нагрузки на водные объекты, путем выноса производственных предприятий из водоохранных зон, осуществления мониторинга качества очистки сточных вод, предотвращение несанкционированных сбросов и неочищенных ливнестоков;

- реконструкция существующих очистных сооружений, строительство современных локальных очистных сооружений;

- проведение плановых мероприятий по расчистке водоемов и берегов.

Ограничение (обременение) прав на земельный участок, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости - отсутствует.

Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует.

Техническая возможность подключения объекта к сетям газоснабжения отсутствует.

Максимальная площадь застройки – 188,8 квадратных метров, максимальная площадь объекта капитального строительства возможна до 566,4 квадратных метра при условии соблюдения градостроительных норм.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (размер годовой арендной платы) составляет – 358 400 (триста пятьдесят восемь тысяч четыреста) рублей;

шаг аукциона – 10 572 (десять тысяч пятьсот семьдесят два) рубля;

размер задатка – 358 400 (триста пятьдесят восемь тысяч четыреста) рублей;

срок аренды земельного участка – 20 лет.

Лот №6

земельный участок, находящийся в государственной собственности, право на которую не разграничено, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Армавир, садовое товарищество Заречное, проезд Береговой, земельный участок №2/1, площадью 1378 квадратных метров, кадастровый номер 23:38:0150001:1291, разрешенное использование – «ведение садоводства», категория земель – земли населенных пунктов, расположен: в границе утвержденных ЗСО артезианских скважин II пояса; в зоне санитарной охраны источника водоснабжения III пояса; в водоохранной зоне реки Уруп (ЗОУИТ23:38-6.110); частично в прибрежной защитной полосе реки Уруп (ЗОУИТ23:38-6.115) площадью 942квадратных метра; частично в зоне подтопления территории г. Армавир Армавирского городского округа Краснодарского края при половодьях и паводках р. Кубань 1% обеспеченности (ЗОУИТ23:38-6.425) площадью 790 квадратных метров; частично в санитарно-защитной зоне для проектируемого объекта «Цех по производству пенополистирольных изделий ИП Евтушенко И.М.» по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. Тургенева, 325/3 (ЗОУИТ23:38-6.414)площадью 680 квадратных метров; в охранной зоне объекта археологического наследия – Территория выявленного объекта «Селище «Заречное» III тыс.до н.э.- сер II тыс.н.э. (реестровый номер 23:38-8.163), в связи с чем, на данном земельном участке градостроительная, хозяйственная и иная деятельность должна осуществляться в соответствии со статьей 60 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 20 Закона Краснодарского края от 23 июля 2015 года №3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края».

В соответствии со статьей 35 правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир, утвержденных решением Армавирской городской Думы от 11.08.2017г. № 268 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир» (в редакции решения Армавирской городской Думы от 19.04.2023г. № 387):

1. Описание ограничений в зонах чрезвычайных ситуаций на водных объектах (затопление):

2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами

2. Описание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных водоохранными зонами:

1. В границах водоохранных зон запрещается:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

2. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

3. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 1 настоящей статьи ограничениями запрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

3. Описание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия:

1. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

2. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памятника или ансамбля запрещаются, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.

3. Характер использования территории достопримечательного места, ограничения на использование данной территории и требования к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательного места определяются краевым органом охраны объектов культурного наследия, вносятся в правила застройки и схемы зонирования территорий.

4. Проектирование и проведение работ по сохранению памятника или ансамбля и (или) их территорий, проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории достопримечательного места, а также в зонах охраны объектов, представляющих собой историко-культурную ценность, и объектов культурного наследия осуществляются по согласованию с краевым органом охраны объектов культурного наследия.

5. Земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ обязан проинформировать краевой орган охраны объектов культурного наследия об обнаруженном объекте.

6. Работы, указанные в пункте 5 настоящей статьи, а также работы, проведение которых может ухудшить состояние объекта культурного наследия, нарушить его целостность и сохранность, должны быть немедленно приостановлены заказчиком и исполнителем работ после получения письменного предписания краевого органа охраны объектов культурного наследия либо федерального органа охраны объектов культурного наследия.

7. После принятия мер по ликвидации опасности разрушения обнаруженного объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, или после устранения угрозы нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия приостановленные работы могут быть возобновлены по письменному разрешению соответствующего органа охраны объектов культурного наследия, по предписанию которого работы были приостановлены.

Руководствуясь пп. 4, 5, 6, 7 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации постановления Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 №972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», предусмотреть необходимость разработки проекта зон охраны на каждый объект культурного наследия, расположенный в границах муниципального образования город Краснодар;

При разработке проектов планировки территории (проектов межевания территории) и проектов строительства отдельных объектов, проведении любых видов землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, отводе земельных участков под строительство учитывать необходимость обеспечения сохранности объектов культурного наследия в соответствии со ст. 5.1, 30, 31, 32, 33, 34, 36, 40 Федерального закона № 73-ФЗ.

4. Описание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения:

В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарно-защитной полосы, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.

Для подземного источника водоснабжения при использовании защищенных подземных вод устанавливается граница 1 пояса охраны (строгого режима) на расстоянии не менее 30 м от скважины.

Третий пояс – зона режима ограничений от химического загрязнения.

По 3-ему поясу (равно, как и входящим в его состав 2-ому и 1-ому поясам) предусматриваются следующие мероприятия:

- регулирование любого нового строительства и бурения новых скважин при обязательном согласовании органами санитарного надзора, геологического контроля и регулирования использования и охране вод;

- своевременное выполнение мероприятий по санитарной охране поверхностных водотоков, гидравлически связанных с используемым водоносным горизонтом;

- разработка проектов и организация зон санитарной охраны источников водоснабжения;

- разработка и утверждение схем комплексного использования и охраны водных объектов;

- реконструкция существующих очистных сооружений, строительство современных локальных очистных сооружений;

- проведение плановых мероприятий по расчистке водоемов и берегов.

5. Описание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных санитарно-защитными зонами производственных и иных объектов:

В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

2. В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

3. Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства:

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

4. В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 28.04.2023; реквизиты документа-основания: приказ "Об установлении границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос, местоположений береговых линий (границ водных объектов) реки Кубань и реки Уруп на территории города Армавира, Новокубанского и Успенского районов Краснодарского края" от 23.10.2018 № 1766 выдан: Министерство природных ресурсов Краснодарского края; перечень координат характерных точек береговой линии (границы водного объекта) реки Уруп на территории МО города Армавир и Успенского района Краснодарского края от 25.09.2018 № б/н выдан: Министерство природных ресурсов Краснодарского края; постановление "Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов" от 10.01.2009 № 17 выдан: Правительство РФ; постановление "Об утверждении Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения и о внесении изменений в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов" от 29.04.2016 № 377 выдан: Правительство РФ; водный кодекс от 03.06.2006 № 74-ФЗ, ст.65 выдан: Государственная дума РФ; постановление "Об установлении ширины водоохранных зон и ширины прибрежных защитных полос рек и ручьев, расположенных на территории Краснодарского края" от 15.07.2009 № 1492-П выдан: Законодательное Собрание Краснодарского края; контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд от 18.06.2018 № 17 выдан: Министерство природных ресурсов Краснодарского края; контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд от 20.07.2018 № 23 выдан: Министерство природных ресурсов Краснодарского края; доверенность от 01.08.2018 № 202-05.2-22606/18 выдан: Министерство природных ресурсов Краснодарского края. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 28.04.2023; реквизиты документа-основания: решение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю от 17.11.2020 № 23-00-03/19-20168-2020 выдан: Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 28.04.2023; реквизиты документа-основания: приказ "Об установлении границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос, местоположений береговых линий (границ водных объектов) реки Кубань и реки Уруп на территории города Армавира, Новокубанского и Успенского районов Краснодарского края" от 23.10.2018 № 1766 выдан: Министерство природных ресурсов Краснодарского края; перечень координат характерных точек береговой линии (границы водного объекта) реки Уруп на территории МО города Армавир и Успенского района Краснодарского края от 25.09.2018 № б/н выдан: Министерство природных ресурсов Краснодарского края; постановление "Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов" от 10.01.2009 № 17 выдан: Правительство РФ; постановление "Об утверждении Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения и о внесении изменений в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов" от 29.04.2016 № 377 выдан: Правительство РФ; водный кодекс от 03.06.2006 № 74-ФЗ, ст.65 выдан: Государственная дума РФ; постановление "Об установлении ширины водоохранных зон и ширины прибрежных защитных полос рек и ручьев, расположенных на территории Краснодарского края" от 15.07.2009 № 1492-П выдан: Законодательное Собрание Краснодарского края; контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд от 18.06.2018 № 17 выдан: Министерство природных ресурсов Краснодарского края; контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд от 20.07.2018 № 23 выдан: Министерство природных ресурсов Краснодарского края; доверенность от 01.08.2018 № 202-05.2-22606/18 выдан: Министерство природных ресурсов Краснодарского края. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 28.04.2023; реквизиты документа-основания: приказ Кубанского бассейнового водного управления (Кубанское БВУ) Федерального агентства водных ресурсов "Об установлении зон затопления, подтопления" от 31.12.2020 № 201-ПР выдан: Кубанское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов.

Земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-3 – зона ведения садоводства и огородничества.

Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения имеется. Точка присоединения к централизованной системе холодного водоснабжения – внутренние сети водопровода садоводческого товарищества «Заречное» (при условии письменного согласия правления садоводческого товарищества). Точка присоединения к централизованной системе водоотведения – отсутствует.

Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует.

Техническая возможность подключения объекта к сетям газоснабжения отсутствует.

Максимальная площадь застройки – 895,7 квадратных метра, максимальная площадь объекта капитального строительства возможна до 2687,1 квадратных метра при условии соблюдения градостроительных норм.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (размер годовой арендной платы) составляет – 903 600 (девятьсот три тысячи шестьсот) рублей;

шаг аукциона – 27 108 (двадцать семь тысяч сто восемь) рублей;

размер задатка – 903 600 (девятьсот три тысячи шестьсот) рублей;

срок аренды земельного участка – 10 лет.

Лот №7

земельный участок, находящийся в государственной собственности, право на которую не разграничено, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Армавир, садоводческое товарищество «Орбита», земельный участок №170, площадью 597 квадратных метров, кадастровый номер 23:38:0147001:831, разрешенное использование – «ведение садоводства», категория земель – земли населенных пунктов, расположен в зоне санитарной охраны источника водоснабжения III пояса.

В соответствии со статьей 35 правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир, утвержденных решением Армавирской городской Думы от 11.08.2017г. № 268 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир» (в редакции решения Армавирской городской Думы от 19.04.2023г. № 387):

Режимы санохраны источников питьевого водоснабжения:

Третий пояс – зона режима ограничений от химического загрязнения.

По 3-ему поясу (равно, как и входящим в его состав 2-ому и 1-ому поясам) предусматриваются следующие мероприятия:

- своевременное выполнение мероприятий по санитарной охране поверхностных водотоков, гидравлически связанных с используемым водоносным горизонтом;

- разработка проектов и организация зон санитарной охраны источников водоснабжения;

- разработка и утверждение схем комплексного использования и охраны водных объектов;

- реконструкция существующих очистных сооружений, строительство современных локальных очистных сооружений;

- проведение плановых мероприятий по расчистке водоемов и берегов.

Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-7 – зона смешанной жилой застройки и садоводства.

Основные виды разрешенного использования земельных участков в данной территориальной зоне: для индивидуального жилищного строительства; для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); блокированная жилая застройка; садоводство; земельные участки общего назначения; парки культуры и отдыха; деловое управление; культурное развитие; объекты культурно-досуговой деятельности; цирки и зверинцы; дошкольное, начальное и среднее общее образование; здравоохранение; социальное обслуживание; дома социального обслуживания; оказание социальной помощи населению; оказание услуг связи; общежития; коммунальное обслуживание; предоставление коммунальных услуг; административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; земельные участки (территории) общего пользования; улично-дорожная сеть; благоустройство территории; хранение автотранспорта; размещение гаражей для собственных нужд; ведение садоводства; историко-культурная деятельность.

Условно разрешенные виды использования земельных участков в данной территориальной зоне: бытовое обслуживание; магазины; рынки; общественное питание; амбулаторное ветеринарное обслуживание; обеспечение занятий спортом в помещениях; площадки для занятий спортом; религиозное использование; осуществление религиозных обрядов; религиозное управление и образование.

Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения имеется. Точка присоединения к централизованной системе холодного водоснабжения – существующие водопроводные сети ст «Орбита» (при условии согласования с председателем с/т). Точка присоединения к централизованной системе водоотведения –отсутствует.

Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует.

Техническая возможность подключения объекта к сетям газоснабжения отсутствует.

Минимальная/максимальная площадь земельного участка – 400/1500 квадратных метров; при образовании свободных от застройки земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также из земель, государственная собственность на которые не разграничена: минимальная площадь земельных участков – 500 квадратных метров; максимальная площадь земельных участков – 1500 квадратных метров; минимальные отступы от границы земельного участка: от жилых зданий - 3 метра; от хозяйственных построек – 1 метр с учетом соблюдения требований технических регламентов; минимальный отступ в случае реконструкции существующих объектов капитального строительства принимается равным фактическому расстоянию от объектов до границ земельных участков, граничащих с улично-дорожной сетью (красные линии улиц, проездов), прочих границ земельного участка, которые не подлежат уменьшению в процессе реконструкции; минимальный отступ от границ земельных участков следует увеличивать в случае размещения на смежном земельном участке зданий, строений, сооружений на расстоянии менее 3 метров с целью обеспечения противопожарного расстояния между жилыми и общественными зданиями; в случае совпадения кадастровых границ земельного участка с территорией общего пользования (красные линии улиц, проездов) допускается строительство по красной линии улиц, проездов; в сложившейся застройке при строительстве нового объекта капитального строительства ширина земельного участка 16 метров и менее минимальные отступы от границы соседнего участка составляет: для одноэтажного жилого (садового) дома – 1,5 метра; для двухэтажного жилого (садового) дома – 2,0 метра; для трехэтажного жилого (садового) дома – 2,5 метра, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 метров; от построек для содержания скота и птицы – 4 метра; максимальное количество надземных этажей – 3 этажа; максимальный процент застройки – 65%; процент застройки подземной части не регламентируется. Отмостка зданий должна располагаться в пределах отведенного (предоставленного) земельного участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований. Допускается блокировка построек на смежных земельных участках, а также строительство по границе земельного участка по взаимному (удостоверенному) согласию собственников земельных участков и объектов недвижимости при новом строительстве, а также при реконструкции с учетом противопожарных требований. При образовании свободных от застройки и прав третьих лиц земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с целью их предоставления для ведения садоводства: -минимальная площадь земельных участков - 500 квадратных метров, максимальная площадь земельных участков - 1500 квадратных метров.

Максимальная площадь застройки – 388 квадратных метров максимальная площадь объекта капитального строительства возможна до 1164 квадратных метров при условии соблюдения градостроительных норм.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (размер годовой арендной платы) составляет – 434 200 (четыреста тридцать четыре тысячи двести) рублей;

шаг аукциона – 13 026 (тринадцать тысяч двадцать шесть) рублей;

размер задатка – 434 200 (четыреста тридцать четыре тысячи двести) рублей;

срок аренды земельного участка – 10 лет.

Лот №8

земельный участок, находящийся в государственной собственности, право на которую не разграничено, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Армавир, с/т «Заря Востока», участок №298, площадью 433 квадратных метра, кадастровый номер 23:38:0126001:282, разрешенное использование – «для садоводства», категория земель – земли населенных пунктов, расположен полностью в приаэродромной территории - подзона Г шумового влияния аэродрома.

В соответствии со статьей 35 правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир, утвержденных решением Армавирской городской Думы от 11.08.2017г. №268 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир» (в редакции решения Армавирской городской Думы от 19.04.2023г. № 387):

Земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-3 – зона ведения садоводства и огородничества.

Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения имеется. Точка присоединения к централизованной системе холодного водоснабжения – существующий водопровод – внутренние сети снт «Заря Востока». Точка присоединения к централизованной системе водоотведения – существующий канализационный коллектор Д=200 мм. по ул. Ефремова.

Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует.

Техническая возможность подключения объекта к сетям газоснабжения отсутствует.

Максимальная площадь застройки – 281 квадратный метр, максимальная площадь объекта капитального строительства возможна до 844 квадратных метров при условии соблюдения градостроительных норм.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (размер годовой арендной платы) составляет – 326 900 (триста двадцать шесть тысяч девятьсот) рублей;

шаг аукциона – 9 807 (девять тысяч восемьсот семь) рублей;

размер задатка – 326 900 (триста двадцать шесть тысяч девятьсот) рублей;

срок аренды земельного участка – 10 лет.

Лот №9

земельный участок, находящийся в государственной собственности, право на которую не разграничено, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Армавир, хутор Красная Поляна, улица Баррикадная, земельный участок 1/6, площадью 1597 квадратных метров, кадастровый номер 23:38:0305025:479, разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», категория земель – земли населенных пунктов, расположен в приаэродромной территории (зона А полетного акустического воздействия от аэродрома); в зоне затопления территории х.Красная Поляна, ст. Старая Станица, п.Юбилейный городского округа Армавир Краснодарского края при половодьях и паводках р.Кубань 1% обеспеченности (ЗОУИТ23:00-6.630). Ограничение ЗОУИТ23:00-6.630: в соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

В соответствии со статьей 35 правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир, утвержденных решением Армавирской городской Думы от 11.08.2017г. № 268 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир» (в редакции решения Армавирской городской Думы от 19.04.2023г. № 387):

1. Ограничения по акустическому воздействию от аэродрома:

зона А – зона без ограничений городской застройки с эквивалентными уровнями авиационного шума не более 60 и 50 дБА (днем и ночью) и максимальными уровнями звука при пролете самолетов не более 80 и 70 дБА соответственно;

В зоне А городская застройка разрешается без ограничений, шумозащитные здания не требуются.

2. Описание ограничений в зонах чрезвычайных ситуаций на водных объектах (затопление).

Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения имеется. Точка присоединения к централизованной системе холодного водоснабжения – существующий водовод Д=100 мм по ул. Баррикадная. Точка присоединения к централизованной системе водоотведения – существующая канализация отсутствует.

Приказом РЭК – ДЦиТ КК от 23.12.2020 г. №381/2020-вк «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения в части ставки за подключаемую нагрузку», постановлением администрации МО г. Армавир от 13.12.2021 года №2260 «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования город Армавир от 14 декабря 2020 года №1933 «Об утверждении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения для ГУП КК СВВУК Курганинский групповой водопровод» на 2020-2025 годы» введены в действие тарифы на подключение.

Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует.

Техническая возможность подключения объекта к сетям газоснабжения отсутствует.

Максимальная площадь застройки – 638,8 квадратных метра, максимальная площадь объекта капитального строительства возможна до 1916,4 квадратных метра при условии соблюдения градостроительных норм.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (размер годовой арендной платы) составляет – 240 000 (двести сорок тысяч) рублей;

шаг аукциона – 7 200 (семь тысяч двести) рублей;

размер задатка – 240 000 (двести сорок тысяч) рублей;

срок аренды земельного участка – 20 лет.

Лот №10

земельный участок, находящийся в государственной собственности, право на которую не разграничено, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Армавир, станица Старая Станица, улица Зеленая, земельный участок 42/2, площадью 652 квадратных метра, кадастровый номер 23:38:0401030:380, разрешенное использование – «для индивидуального жилищного строительства», категория земель – земли населенных пунктов, полностью расположен ЗОУИТ «Зона затопления территории х. Красная Поляна, ст. Старая Станица, п. Юбилейный Городского округа Армавир Краснодарского края при половодьях и паводках р. Кубань 1% обеспеченности Реестровый номер: 23:00-6.630». Общая площадь охранных зон – 652 кв. м.

В соответствии со статьей 35 правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир, утвержденных решением Армавирской городской Думы от 11.08.2017г. № 268 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир» (в редакции решения Армавирской городской Думы от 19.04.2023г. № 387):

Описание ограничений в зонах чрезвычайных ситуаций на водных объектах (затопление).

4. В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности, отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются:

2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Ограничение (обременение) прав на земельный участок, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости: Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 23:00-6.630 от 18.10.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами, вид/наименование: Зона затопления территории х. Красная Поляна, ст. Старая Станица, п. Юбилейный Городского округа Армавир Краснодарского края при половодьях и паводках р. Кубань 1% обеспеченности, тип: Иная зона с особыми условиями использования территории, индекс: Краснодарский край, город Армавир, хутор Красная Поляна, станица Старая Станица, поселок Юбилейный, дата решения: 31.12.2020, номер решения: 201-ПР, наименование ОГВ/ОМСУ: Кубанское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов.

Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует.

Техническая возможность подключения объекта к сетям газоснабжения отсутствует.

Минимальная/максимальная площадь земельного участка – 300 /1500 квадратных метров; при образовании свободных от застройки земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также из земель, государственная собственность на которые не разграничена: минимальная площадь земельных участков – 500 кв. м; максимальная площадь земельных участков – 1500 кв. м; минимальные отступы от границы земельного участка: до жилых зданий - 3 м; до хозяйственных построек- 1 м с учетом соблюдения требований технических регламентов; минимальный отступ в случае реконструкции существующих объектов капитального строительства принимается равным фактическому расстоянию от объектов до границ земельных участков, граничащих с улично-дорожной сетью (красные линии улиц, проездов), прочих границ земельного участка, которые не подлежат уменьшению в процессе реконструкции; минимальный отступ от границ земельных участков следует увеличивать в случае размещения на смежном земельном участке зданий, строений, сооружений на расстоянии менее 3 метров с целью обеспечения противопожарного расстояния между жилыми и общественными зданиями; в случае совпадения кадастровых границ земельного участка с территорией общего пользования (красные линии улиц, проездов) допускается строительство по красной линии улиц, проездов; в сложившейся застройке при строительстве нового объекта капитального строительства ширина земельного участка 16 метров и менее минимальные отступы от границы соседнего участка составляет: для одноэтажного жилого дома – 1,5 метра; для двухэтажного жилого дома – 2,0 метра; для трехэтажного жилого дома – 2,5 метра, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 метров; максимальное количество этажей – 3 этажа; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%; процент застройки подземной части не регламентируется. Отмостка зданий должна располагаться в пределах отведенного (предоставленного) земельного участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований. Допускается блокировка построек на смежных земельных участках, а также строительство по границе земельного участка по взаимному (удостоверенному) согласию собственников земельных участков и объектов недвижимости при новом строительстве, а также при реконструкции с учетом противопожарных требований.

Максимальная площадь застройки – 391 квадратный метр, максимальная площадь объекта капитального строительства возможна до 1173 квадратных метра при условии соблюдения градостроительных норм.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (размер годовой арендной платы) составляет – 411 800 (четыреста одиннадцать тысяч восемьсот) рублей;

шаг аукциона – 12 354 (двенадцать тысяч триста пятьдесят четыре) рубля;

размер задатка – 411 800 (четыреста одиннадцать тысяч восемьсот) рублей;

срок аренды земельного участка – 20 лет.

Место приема/подачи Заявок: электронная площадка www.rts-tender.ru.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 02.12.2023 года в 00.00.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 05.01.2024 года в 23.59.

Дата внесения задатка на участие в аукционе: не позднее – 05.01.2024 года в 23.59.

Дата, время и место определения участников аукциона – 09.01.2024 года в 15.00, электронная площадка www.rts-tender.ru.

Дата, время и место проведения аукциона – 10.01.2024 года в 12.00, электронная площадка www.rts-tender.ru.

Уполномоченный орган по принятию решения о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков – управление имущественных отношений администрации муниципального образования город Армавир.

Организатор электронного аукциона – управление имущественных отношений администрации муниципального образования город Армавир.

Адрес: 352900, РФ, Краснодарский край, город Армавир, улица Карла Либкнехта, дом № 52, к. №60

Сайт: https://www.armawir.ru

Адрес электронной почты: adm.uio.pravo@mail.ru

Тел./факс: 8-86137-3-25-37; 8-86137-3-74-02

Оператор электронной площадки – юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой (далее ЭП), в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».

Наименование: ООО «РТС-тендер».

Место нахождения: 127006, г. Москва, ул. Долгоруковская, д. 38, стр. 1

Адрес сайта: www.rts-tender.ru.

Тел.: +7(499)653-55-00, +7(800)-500-7-500, факс: +7 (495) 733-95-19

Информация о проведении электронного аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации: www.torgi.gov.ru (далее – Официальный сайт торгов), на сайте Оператора электронной площадки: www.rts-tender.ru и на официальном сайте администрации муниципального образования город Армавир: www.armawir.ru.

1. Порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора (далее – электронная площадка).

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

2. Порядок приема/подачи/отзыва Заявок

2.1. Для участия в электронном аукционе Претендент представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в электронном аукционе в сроки, которые установлены настоящим извещением о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее – Извещение) с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, сканирование в режиме полной цветопередачи осуществляется при наличии в документе цветных графических изображений либо цветного текста.

2.2. Одно лицо имеет право подать только одну Заявку по одному лоту.

2.3. При приеме Заявок от Претендентов Организатор обеспечивает регистрацию Заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема Заявок. Каждой Заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

2.4. Заявка и прилагаемые к ней документы представляются Заявителем единовременно. Не допускается раздельная подача Заявки и прилагаемых к ней документов, представление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее поданных документов без отзыва Заявки.

2.5. Претендент вправе не позднее дня окончания приема Заявок отозвать Заявку путем направления уведомления об отзыве Заявки на электронную площадку.

2.6. В случае отзыва Претендентом Заявки, уведомление об отзыве Заявки вместе с Заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.

2.7. Претендент вправе повторно подать Заявку в порядке, установленном в Извещении, при условии отзыва ранее поданной заявки.

2.8. Одновременно с Заявкой на участие в аукционе Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

2.9. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.

2.10. В случае если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к Заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.

В случае если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, Заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

2.11. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

2.12. Участниками аукциона на лоты №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8, №9, №10 могут являться только граждане в связи с тем, что процедуре торгов предшествовала процедура предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, установленная статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Порядок внесения и возврата задатка

ВНИМАНИЕ!

Данное Информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Претендентом Заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме

3.1. Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в размере 100 % от начальной цены предмета аукциона (ежегодной арендной платы за земельный участок).

3.2. Претендент обеспечивает поступление задатка в порядке и в срок, указанные в настоящем Извещении.

3.3. Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе перечисляются Претендентом на казначейский счет №03232643037050001800 в Южное ГУ Банка России//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, единый казначейский счет 40102810945370000010, БИК 010349101. Получатель платежа: УФК по Краснодарскому краю (ФУ города Армавира, управление имущественных отношений администрации муниципального образования город Армавир, 921410310), ИНН 2302020649, КПП 230201001, ОКТМО 03705000.

Назначение платежа: КБК 92100000000000000510, тип средств: 30.00.00, задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка на лот №__.

3.4. Плательщиком задатка может быть исключительно Претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме Претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

3.5. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в пункте 3.3. Извещения, является выписка с этого счета.

3.6. Денежные средства, перечисленные по платежным поручениям (квитанциям) об оплате задатка, оформленным не в соответствии с указанными требованиями, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возращены на счет плательщика.

3.7. В случаях отзыва Претендентом Заявки в установленном порядке до даты окончания приема/подачи Заявок, поступившие от Претендента денежные средства подлежат возврату в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве Заявки.

3.8. Участникам, за исключением победителя и лица, признанного единственным участником аукциона, - в течение 3 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

3.9. Претендентам, не допущенным к участию в аукционе, денежные средства (задатки) возвращаются в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о признании Претендентов Участниками.

3.10. Задаток, внесенный лицом, признанным Победителем аукциона либо лицом, признанным единственным участником аукциона засчитывается в счет оплаты арендной платы за земельный участок.

3.11. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора аренды, не возвращаются.

3.12. В случае отказа Продавца от проведения аукциона, поступившие задатки возвращаются Претендентам в трехдневный срок.

3.13. В случае изменения реквизитов Претендента/ Участника для возврата задатка, указанных в Заявке, Претендент/ Участник должен направить в адрес Организатора уведомление об их изменении, при этом денежные средства (задатки) возвращаются Претенденту/ Участнику в порядке, установленном настоящим разделом.

4. Порядок рассмотрения Заявок и проведения электронного аукциона.

4.1. Рассмотрение Заявок осуществляется комиссией по подготовке и проведению аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или по продаже таких земельных участков (далее –Комиссия) в соответствии с требованиями, установленными Законодательством, регулирующим земельные отношения.

4.2. По результатам рассмотрения Организатором электронного аукциона поданных Заявок, в течение 1 (одного) часа после указания Организатором электронного аукциона статусов для всех поданных Заявок, Оператор сообщает Заявителям на участие в электронном аукционе о статусах поданных ими Заявок путем направления уведомлений, содержащих в том числе информацию о допуске к участию в электронном аукционе либо отказе в допуске к участию в электронном аукционе.

4.3. Заявитель на участие в электронном аукционе, признанный Участником Аукциона в соответствии с полученным им уведомлением о допуске к участию в электронном аукционе считается участвующим в электронном аукционе с даты и времени начала проведения электронного аукциона, указанных в настоящем Извещении.

4.4. Процедура электронного аукциона проводится в день и время, указанные в настоящем Извещении. Время проведения электронного аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует ЭП, и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на ЭП.

4.5. Электронный аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона» в соответствии с требованиями, установленными Законодательством, регулирующим земельные отношения.

4.6. Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения электронного аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмету электронного аукциона, электронный аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств ЭП.

4.7. В случае поступления Предложения о цене, время представления следующих Предложений о цене равно 10 (десяти) минутам.

4.8. Электронный аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств ЭП, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего Предложения о цене ни один Участник электронного аукциона не сделал следующего Предложения о цене.

4.9. Оператор приостанавливает проведение электронного аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами ЭП.

4.10. Ход проведения электронного аукциона фиксируется Оператором электронной площадки и сведения о проведении электронного аукциона направляются Организатору электронного аукциона в течение 1 (одного) часа с момента завершения электронного аукциона для оформления Протокола о результатах электронного аукциона.

4.11. Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте по адресу: https://torgi.gov.ru.

4.12. После завершения процедуры электронного аукциона и публикации Организатором электронного аукциона итогов (протокола) электронного аукциона Оператор электронной площадки направляет Победителю уведомление, содержащее в том числе информацию о Победителе.

4.13. Не допускается заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

4.14. Организатор торгов обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, указанного в п. 4.13 настоящего извещения, направить победителю электронного аукциона или единственному принявшему участие в аукционе участнику, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо подписанный проект договора аренды такого участка.

4.15. Сведения о победителях электронных аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды, договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом электронного аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с положениями действующего законодательства и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

4.16. Электронный аукцион признается несостоявшимся в случаях, предусмотренных Законодательством, регулирующим земельные отношения, в том числе если:

- по окончании срока подачи Заявок была подана только одна Заявка;

- по окончании срока подачи Заявок не подано ни одной Заявки;

- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение об отказе в допуске к участию в электронном аукционе всех Заявителей на участие в электронном аукционе;

- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение о допуске к участию в электронном аукционе и признании Участником электронного аукциона только одного Заявителя на участие в электронном аукционе;

- в случае если в течении 1 (одного) часа после начала проведения электронного аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмету электронного аукциона.

4.17. Допускается взимание оператором электронной площадки c победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (постановление Правительства Российской Федерации от 10 мая 2018 года №564).

5. Дополнительная информация

5.1 На земельных участках, указанных в настоящем Извещении, не расположено здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в связи с чем обязательств по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, не превышающий двенадцати месяцев не предусмотрено.

5.2 В связи с тем, что на земельных участках, указанных в настоящем Извещении, не расположено здания, сооружения, объекта незавершенного строительства обязательств по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства; приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев не предусмотрено.

5.3 В связи с тем, что на земельных участках, указанных в настоящем Извещении, не расположено здания, сооружения, объекта незавершенного строительства обязательств по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, не превышающий трех лет не предусмотрено.

5.4 Земельные участки, указанные в настоящем Извещении не включены в перечень муниципального имущества, предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации». Льготы по арендной плате не устанавливаются.

6. Ознакомление с документами и осмотр Участка

6.1. Ознакомление с документами, необходимыми для проведения торгов, проводится в течение периода приема заявок в рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00, в предпраздничные дни с 9.00 до 13.00 по адресу: г. Армавир, ул. Карла Либкнехта, 52, кабинеты 63, 63а, в управлении имущественных отношений администрации муниципального образования город Армавир.

6.2. Осмотр земельного участка может осуществляться заявителями в любое удобное время по местонахождению земельного участка без согласования с организатором торгов.

Приложение:

1. Заявка на участие в аукционе (скачать).

2. Проекты договоров арендыземельных участков (скачать).

Начальник управления имущественных

отношений администрации муниципального

образования город Армавир М.А. Мазалова

Дата создания: 01.12.2023 19:19:00

Возврат к списку

Администрация МО город Армавир

Глава муниципального образования город Армавир

Символика

Гостям города

Структура администрации

Структура администрации города Армавира

Управления и отделы

Муниципальный контроль

Земельный контроль

Резерв управленческих кадров муниципального образования города Армавир

Муниципальная служба

Противодействие коррупции

Проектная деятельность

Национальные проекты

Экономика

Социально-экономическое развитие

Малое и среднее предпринимательство

Оценка регулирующего воздействия

Государственно-частное партнерство, муниципально-частное партнерство

Экспертиза действующих нормативных правовых актов

Антимонопольный комплаенс

Антитеррористическая комиссия

Архитектура и строительство

Ведомственный контроль в сфере закупок

Градостроительная деятельность

Муниципальные услуги

Городские финансы

Отчеты по исполнению местного бюджета (месячные)

Городское хозяйство

Сектор по жилищным вопросам

Управление жилищно-коммунального хозяйства

Управление многоквартирными домами

Городской совет ветеранов

Новости

Государственное казенное учреждение Краснодарского края "Центр занятости населения города Армавира"

Защита прав потребителей

Здравоохранение

Земельный контроль

Кадастровая палата

Культура и досуг

Подведомственные предприятия и учреждения отдела культуры

Молодежная политика

Отдел по делам молодёжи

Муниципальная собственность и городские земли

Муниципальные программы

Комплексные программы развития муниципального образования город Армавир

Нормативно-правовые акты

Образование

Общественная безопасность

Антинаркотическая комиссия

ГО и ЧС

Отдел по взаимодействию с правоохранительными органами, военным вопросам и делам казачества

Общество

НКО

Национально-культурные объединения

Территориальное общественное самоуправление

Потребительский рынок и сфера услуг

Информация для юридических и физических лиц

Муниципальные услуги

Промышленность

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА ПРОМЫШЛЕННОСТИ

КАТАЛОГ ПРОМЫШЛЕННОЙ ПРОДУКЦИИ

ВЫСТАВКИ И ЯРМАРКИ

НОВОСТИ И АНОНСЫ

ПЛАН МЕРОПРИЯТИЙ ПО РЕАЛИЗАЦИИ СТРАТЕГИИ РАЗВИТИЯ ЛЕГКОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ РОССИИ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ

ИТОГИ РАБОТЫ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

Пять шагов для городов

Сельскохозяйственный комплекс

Порядок предоставления субсидий

Семья и детство

Стандарт развития конкуренции

Нормативно-правовые акты

Труд и занятость

Туризм

Физкультура и спорт

Учреждения и организации

Цены и тарифы

Антикоррупционная экспертиза нормативных правовых актов и их проектов

Административная реформа

Новости