ѕјћя“ ј дл€ застройщика, получившего разрешение на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

„то ¬ј∆Ќќ знать «ј—“–ќ…ў» ”?

«астройщик, отвечающий об€зательным требовани€м, установленным ‘едеральным законом от 30.12.2004 є 214-‘«, вправе продавать стро€щиес€ жилые и нежилые помещени€ (гостиничные номера, апартаменты, машино-места, офисные помещени€ и т.п.), с привлечением денежных средств граждан до момента ввода объекта в эксплуатацию только:

на основании договора участи€ в долевом строительстве (прошедшего государственную регистрацию);

жилищно-строительными кооперативами, которые осуществл€ют строительство на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное срочное пользование из муниципальной собственности или государственной собственности, или созданы в рамках процедуры банкротства.

¬месте с тем, в отношении иных жилищно-строительных кооперативов, получивших разрешение на строительство после 25 декабр€ 2018 г., установлен запрет на заключение договоров паенакоплени€ и привлечение денежных средств граждан.

ќсновные услови€ законного привлечени€ средств граждан
дл€ строительства многоквартирных и (или) иных объектов недвижимости

«астройщиком может выступать только юридическое лицо, которое в об€зательном пор€дке должно иметь:

разрешение на строительство данного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, полученное в установленном пор€дке;

право пользовани€ земельным участком на котором осуществл€етс€ строительство данного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (право собственности, зарегистрированный договор аренды или субаренды);

проектную декларацию.

ƒанные документы подлежат размещению в ≈диной информационной системе жилищного строительства (далее - ≈»—∆—) по адресу: наш.дом. рф, а также проект договора участи€ в долевом строительстве и фотографии стро€щегос€ объекта (с ежемес€чным обновлением).

ќбращаем ваше внимание!

ѕривлечение застройщиком - гражданином, индивидуальным предпринимателем, иным юридическим лицом денежных средств граждан до государственной регистрации договора участи€ в долевом строительстве, либо по не регистрируемому договору, либо по иным формам договоров - договор займа, предварительный договор купли-продажи квартиры, предварительный договор участи€ в долевом строительстве, купли-продажи вексел€, резервировани€ квартиры, инвестиционный договор и т.п., €вл€етс€ нарушением об€зательных требований, установленных ‘едеральным законом от 30.12.2004 є 214-‘«.

”головным кодексом –оссийской ‘едерации предусмотрена уголовна€ ответственность по статье 200.3 Ђѕривлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства –оссийской ‘едерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимостиї.

»нформируем, что де€тельность застройщиков, св€занна€ с привлечением денежных средств граждан на этапе строительства многоквартирных домов на территории  раснодарского кра€, контролируетс€ ƒепартаментом по надзору в строительной сфере  раснодарского кра€.

Ќа официальном сайте ƒепартамента www.dnss.krasnodar.ru ¬ы можете ознакомитьс€ с нормативно-правовой документацией, рекомендаци€ми и иной полезной информацией.



»нформаци€ о создании страницы: 27.04.2024 12:27:34
»нформаци€ об изменении страницы: 27.04.2024 12:27:34