»нформаци€ о правилах покупки жиль€

¬ соответствии с ѕостановлением главы администрации (губернатора)  раснодарского кра€ от 21 декабр€ 2015 г. є 1245 "ќ департаменте по надзору в строительной сфере  раснодарского кра€" департамент по надзору в строительной сфере  раснодарского кра€ (далее – департамент) осуществл€ет региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также региональный государственный контроль (надзор) за де€тельностью жилищно-строительного кооператива, св€занной с привлечением средств членов кооперативов дл€ строительства многоквартирного дома.
¬ случае если организаци€, получивша€ разрешение на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, планирует привлекать денежные средства граждан дл€ финансировани€ строительства объекта, департамент сообщает, что в соответствии с частью 2 статьи 1 ‘едерального закона от 30 декабр€ 2004 г. є 214-‘« "ќб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты –оссийской ‘едерации" (далее Ц ‘едеральный закон є 214-‘«) привлечение денежных средств граждан, св€занное с возникающим у граждан правом собственности на помещени€ в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, которые на момент привлечени€ таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в пор€дке, установленном законодательством о градостроительной де€тельности, допускаетс€ только: 1) на основании договора участи€ в долевом строительстве; 2) на основании договора паенакоплени€ (дл€ жилищно - строительных кооперативов). ѕри этом жилищно Ц строительный кооператив, получивший разрешение на строительство многоквартирного дома после 25 декабр€ 2018 г. не имеет право заключать договоры паенакоплени€ с пайщиками и принимать паевые и иные взносы.
»ные способы, в том числе путем продажи вексел€, заключени€ предварительного договора (договора о намерении) купли-продажи жилых помещений, договора займа, инвестиционного договора, предварительного договора участи€ в долевом строительстве, договора о вступлении в какое-либо коммандитное товарищество, договора задатка с намерением в последующем заключить договор уступки, не предусмотрены ‘едеральным законом є 214-‘«.
Ќапоминаем, что застройщиком может выступать только юридическое лицо, которое в об€зательном пор€дке должно иметь: 1) разрешение на строительство данного многоквартирного жилого дома;  право пользовани€ земельным участком, на котором осуществл€етс€ строительство данного многоквартирного жилого дома (право собственности, зарегистрированный договор аренды или субаренды);  проектную декларацию.
ѕри этом, данные документы подлежат размещению в ≈диной информационной системе жилищного строительства (далее - ≈»—∆—) по адресу: https://наш.дом.рф, а также проект договора участи€ в долевом строительстве и фотографии стро€щегос€ объекта (с ежемес€чным обновлением).
¬ышеуказанна€ информаци€ размещена на официальном сайте департамента https://dnss.krasnodar.ru на главной странице в виде банера "ѕам€тка покупателю".

»нформаци€ о создании страницы: 08.11.2022 17:45:01
»нформаци€ об изменении страницы: 08.11.2022 17:45:01