»звещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельных участков, назначенного на 28 декабр€ 2023 года

»«¬≈ў≈Ќ»≈

ќ ѕ–ќ¬≈ƒ≈Ќ»» ј” ÷»ќЌј ¬ ЁЋ≈ “–ќЌЌќ… ‘ќ–ћ≈

ѕќ ѕ–ќƒј∆≈ «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬

 

”правление имущественных отношений администрации муниципального образовани€ город јрмавир - организатор торгов, 28 декабр€ 2023 года в 12 часов 00 минут на электронной площадке –“—-тендер - www.rts-tender.ru в сети интернет проводит ј” ÷»ќЌ ¬ ЁЋ≈ “–ќЌЌќ… ‘ќ–ћ≈ по продаже земельных участков.

–ешение о проведении аукциона прин€то постановлением администрации муниципального образовани€ город јрмавир от 17.10.2023 є2641.

 

 

—¬≈ƒ≈Ќ»я ќ ѕ–≈ƒћ≈“≈ ј” ÷»ќЌј

Ћот є1

земельный участок, наход€щийс€ в государственной собственности, право на которую не разграничено, расположенный по адресу:  раснодарский край, город јрмавир, поселок центральной усадьбы совхоза Ђёбилейныйї, улица —тавропольска€, земельный участок 21√, площадью 500 квадратных метров, кадастровый номер 23:38:0307001:1437, разрешенное использование Ц Ђдл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства (приусадебный земельный участок)ї, категори€ земель Ц земли населенных пунктов, расположен: полностью расположен в «ќ”»“ Ђ«она затоплени€ территории х.  расна€ ѕол€на, ст. —тара€ —таница, п. ёбилейный √ородского округа јрмавир  раснодарского кра€ при половодь€х и паводках р.  убань 1% обеспеченности –еестровый номер: 23:00-6.630ї; частично расположен в «ќ”»“ Ђќхранна€ зона воздушной линии Ђ¬Ћ-10 к¬ присоединение “¬-4ї –еестровый номер: 23:38-6.260 ”четный номер: 23:38.2.83ї; иные ограничени€ использовани€ земельного участка: -охранных зон инженерных коммуникаций Ц Ђќхранна€ зона воздушной линии Ђ¬Ћ-10 к¬ присоединение “¬-4ї, с охранной зоной 10 м в обе стороны от оси опор линии ¬Ћ площадью - 281 кв.м.; -обща€ площадь охранных зон Ц 500 кв.м.

¬ соответствии со статьей 35 правил землепользовани€ и застройки муниципального образовани€ город јрмавир, утвержденных решением јрмавирской городской ƒумы от 11.08.2017г. є 268 Ђќб утверждении правил землепользовани€ и застройки муниципального образовани€ город јрмавирї (в редакции решени€ јрмавирской городской ƒумы от 19.04.2023г. є 387):

ќписание ограничений использовани€ земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранных коридоров транспортных и инженерных коммуникаций

–азмещение объектов капитального строительства, инженерных коммуникаций, линий электропередачи, св€зи, магистральных газо-, нефтепроводов и других линейных сооружений в границах полосы отвода допускаетс€ только по согласованию с заинтересованной организацией.

Ќа земельных участках дл€ строительства, эксплуатации и ремонта объектов систем газоснабжени€, устанавливаютс€ охранные зоны с особыми услови€ми использовани€ таких земельных участков. ¬ладельцы земельных участков, расположенных в указанных зонах при их хоз€йственном использовании, не могут строить какие бы то ни было здани€, строени€, сооружени€ в пределах установленных минимальных рассто€ний до объектов системы газоснабжени€ без согласовани€ с организацией - собственником системы газоснабжени€ или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить преп€тстви€ организации - собственнику системы газоснабжени€ или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжени€, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

¬ пределах придорожных полос запрещаетс€ строительство капитальных сооружений, за исключением объектов дорожной службы, объектов √осударственной инспекции безопасности дорожного движени€ ћинистерства внутренних дел –оссийской ‘едерации и объектов дорожного сервиса;

–азмещение в пределах придорожных полос объектов разрешаетс€ при соблюдении следующих условий:

а) объекты не должны ухудшать видимость на федеральной автомобильной дороге и другие услови€ безопасности дорожного движени€ и эксплуатации этой автомобильной дороги и расположенных на ней сооружений, а также создавать угрозу безопасности населени€;

б) выбор места размещени€ объектов должны соблюдатьс€ с учетом возможной реконструкции автомобильной дороги;

в) размещение, проектирование и строительство объектов должно производитьс€ с учетом требований стандартов и технических норм безопасности дорожного движени€, экологической безопасности, строительства и эксплуатации автомобильных дорог;

г) размещение объектов дорожного сервиса в пределах придорожных полос должно производитьс€ в соответствии с нормами проектировани€ и строительства этих объектов, а также планами и генеральными схемами их размещени€, утвержденными ‘едеральной дорожной службой –оссии по согласованию с √лавным управлением √осударственной инспекции безопасности дорожного движени€ ћинистерства внутренних дел –оссийской ‘едерации, органами исполнительной власти субъектов –оссийской ‘едерации и органами местного самоуправлени€;

д) размещение инженерных коммуникаций в пределах придорожных полос допускаетс€ только по согласованию с дорожной службой, на которую возложено управление автомобильными дорогами.

ќписание ограничений в зонах чрезвычайных ситуаций на водных объектах (затопление).

1. ¬ соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды и законодательством по защите населени€ от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера зонами экологического бедстви€, зонами чрезвычайных ситуаций могут объ€вл€тьс€ водные объекты и речные бассейны, в которых в результате техногенных и природных €влений происход€т изменени€, представл€ющие угрозу здоровью или жизни человека, объектам животного и растительного мира, другим объектам окружающей среды.

2. —обственник водного объекта об€зан осуществл€ть меры по предотвращению негативного воздействи€ вод и ликвидации его последствий. ћеры по предотвращению негативного воздействи€ вод и ликвидации его последствий в отношении водных объектов, наход€щихс€ в федеральной собственности, собственности субъектов –оссийской ‘едерации, собственности муниципальных образований, осуществл€ютс€ исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправлени€ в пределах их полномочий в соответствии со стать€ми 24 - 27 ¬одного  одекса –оссийской ‘едерации.

3. √раницы территорий, подверженных затоплению и подтоплению, и режим осуществлени€ хоз€йственной и иной де€тельности на этих территори€х в зависимости от частоты их затоплени€ и подтоплени€ устанавливаютс€ в соответствии с законодательством о градостроительной де€тельности.

4. ¬ соответствии со ст. 67.1 п. 6 ¬одного кодекса –‘ в границах зон затоплени€, подтоплени€, в соответствии с законодательством –‘ о градостроительной де€тельности, отнесенных к зонам с особыми услови€ми использовани€ территорий, запрещаютс€:

1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечени€ инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затоплени€, подтоплени€;

2) использование сточных вод в цел€х регулировани€ плодороди€ почв;

3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещени€ отходов производства и потреблени€, химических, взрывчатых, токсичных, отравл€ющих и €довитых веществ, пунктов хранени€ и захоронени€ радиоактивных отходов;

4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

ќграничение (обременение) прав на земельный участок, содержащиес€ в ≈дином государственном реестре недвижимости:

«емельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 23:00-6.630 от
18.10.2021, ограничение использовани€ земельного участка в пределах зоны: ¬ соответствии со ст. 67.1 п. 6 ¬одного кодекса –‘ в границах зон затоплени€, подтоплени€, в соответствии с законодательством –‘ о
градостроительной де€тельности отнесенных к зонам с особыми услови€ми использовани€ территорий,
запрещаютс€: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального
строительства без обеспечени€ инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затоплени€,
подтоплени€; 2) использование сточных вод в цел€х регулировани€ плодороди€ почв; 3) размещение
кладбищ, скотомогильников, объектов размещени€ отходов производства и потреблени€, химических,
взрывчатых, токсичных, отравл€ющих и €довитых веществ, пунктов хранени€ и захоронени€
радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами,
вид/наименование: «она затоплени€ территории х.  расна€ ѕол€на, ст. —тара€ —таница, п. ёбилейный
√ородского округа јрмавир  раснодарского кра€ при половодь€х и паводках р.  убань 1% обеспеченности, тип: »на€ зона с особыми услови€ми использовани€ территории, индекс:  раснодарский край, город јрмавир, хутор  расна€ ѕол€на, станица —тара€ —таница, поселок ёбилейный, дата решени€: 31.12.2020, номер решени€: 201-ѕ–, наименование ќ√¬/ќћ—”:  убанское бассейновое водное управление ‘едерального агентства водных ресурсов.

√раница земельного участка состоит из 2 контуров. ”четные номера контуров и их площади: 1 -
119.08 кв.м, 2 - 380.85 кв.м. —ведени€ об ограничени€х права на объект недвижимости,
обременени€х данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и
обременений недвижимого имущества: вид ограничени€ (обременени€): ограничени€ прав на
земельный участок, предусмотренные статьей 56 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации; срок
действи€: c 22.08.2023; реквизиты документа-основани€: приказ  убанского бассейнового водного
управлени€ ( убанское Ѕ¬”) ‘едерального агентства водных ресурсов "ќб установлении зон
затоплени€, подтоплени€" от 31.12.2020 є 201-ѕ– выдан:  убанское бассейновое водное управление
‘едерального агентства водных ресурсов. вид ограничени€ (обременени€): ограничени€ прав на
земельный участок, предусмотренные статьей 56 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации; срок
действи€: c 22.08.2023; реквизиты документа-основани€: постановлени€ ѕравительства –‘ Ђќ
пор€дке установлени€ охранных зон объектов электросетевого хоз€йства и особых условий
использовани€ земельных участков, расположенных в границах таких зонї от 24.02.2009 є 160выдан: ѕравительство –‘; карт (план) от 08.12.2017 є б/н выдан: јќ ЂЌЁ— -электросетиї; справка
от 23.10.2017 є б/н выдан: јќ ЂЌЁ— -электросетиї; письмо о разъ€снении исходных материалов от
06.12.2017 є 16.2Ќ—-08/573/12798 выдан: јќ ЂЌЁ— -электросетиї; доверенность от 22.11.2017 є
09.Ќ—-27/17-333 выдан: јќ ЂЌЁ— -электросетиї.

«емельный участок расположен в территориальной зоне ∆-2 Ц зона застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

ќсновные виды разрешенного использовани€ земельных участков в данной территориальной зоне: дл€ индивидуального жилищного строительства; дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства (приусадебный земельный участок); блокированна€ жила€ застройка; парки культуры и отдыха; деловое управление; культурное развитие; объекты культурно-досуговой де€тельности; дошкольное, начальное и среднее общее образование; здравоохранение; социальное обслуживание; дома социального обслуживани€; оказание социальной помощи населению; оказание услуг св€зи; общежити€; коммунальное обслуживание; предоставление коммунальных услуг; административные здани€ организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; земельные участки (территории) общего пользовани€; улично-дорожна€ сеть; благоустройство территории; хранение автотранспорта; размещение гаражей дл€ собственных нужд; историко-культурна€ де€тельность.

”словно разрешенные виды использовани€ земельных участков в данной территориальной зоне: бытовое обслуживание; рынки; амбулаторное ветеринарное обслуживание; магазины; общественное питание; среднеэтажна€ жила€ застройка; малоэтажна€ многоквартирна€ жила€ застройка; обеспечение зан€тий спортом в помещени€х; площадки дл€ зан€тий спортом; религиозное использование.

“ехническа€ возможность подключени€ объекта к сет€м водоснабжени€ и водоотведени€ имеетс€. “очка присоединени€ к централизованной системе холодного водоснабжени€ Ц существующий водопровод ƒ=100 мм. по ул. —тавропольска€. “очка присоединени€ к централизованной системе водоотведени€ Ц существующий канализационный коллектор ƒ=200 мм. по ул. —тавропольска€.

ћаксимальна€ мощность (нагрузка) в возможных точках присоединени€, в пределах которой исполнитель об€зуетс€ обеспечить возможность подключени€ подключаемого объекта Ц 0,8 м3/сутки.

»нформаци€ о плате за подключение объекта капитального строительства к сет€м инженерно-технического обеспечени€:

ѕриказом –Ё  Ц ƒ÷и“    от 20.12.2022 г. є386/2022-вк Ђќб установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжени€ в части ставки за подключаемую нагрузкуї, постановлением администрации ћќ г. јрмавир от 13.12.2021 года є2260 Ђќ внесении изменений в постановление администрации муниципального образовани€ город јрмавир от 14 декабр€ 2020 года є1933 Ђќб утверждении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведени€ дл€ √”ѕ    —¬¬”  Ђ урганинский групповой водопроводї на 2020-2025 годыї введены в действие тарифы на подключение.

—тавка тарифа за 1 кубический метр подключаемой нагрузки в части холодного водоснабжени€ с 2022 года составит: 35 915,56 рублей (без Ќƒ—), 43 098,67 рублей (с Ќƒ—).

—тавка тарифа за 1 кубический метр подключаемой нагрузки в части водоотведени€ с 2022 года составит: 35 065,31 рублей (без Ќƒ—), 42 078,37 рублей (с Ќƒ—).

—рок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратитьс€ в организацию, осуществл€ющую холодное водоснабжение и водоотведение, в цел€х заключени€ договора о подключении (технологическим присоединении), предусматривающего предоставление ему нагрузки в пределах максимальной нагрузки в возможных точках подключени€ (технологического присоединени€) к сет€м инженерно-технологического обеспечени€ Ц 6 мес€цев.

“ехническа€ возможность подключени€ объекта к сет€м теплоснабжени€ отсутствует.

“ехническа€ возможность подключени€ объекта к сет€м газоснабжени€ отсутствует.

ћинимальна€/максимальна€ площадь земельного участка Ц 300/5000 квадратных метров; минимальные отступы от границы земельного участка: до жилых зданий - 3 метра; до хоз€йственных построек - 1 метр с учетом соблюдени€ требований технических регламентов; минимальный отступ в случае реконструкции существующих объектов капитального строительства принимаетс€ равным фактическому рассто€нию от объектов до границ земельных участков, граничащих с улично-дорожной сетью (красные линии улиц, проездов), прочих границ земельного участка, которые не подлежат уменьшению в процессе реконструкции; минимальный отступ от границ земельных участков следует увеличивать в случае размещени€ на смежном земельном участке зданий, строений, сооружений на рассто€нии менее 3 метров с целью обеспечени€ противопожарного рассто€ни€ между жилыми и общественными здани€ми; в случае совпадени€ кадастровых границ земельного участка с территорией общего пользовани€ (красные линии улиц, проездов) допускаетс€ строительство по красной линии улиц, проездов; в сложившейс€ застройке при строительстве нового объекта капитального строительства ширина земельного участка 16 метров и менее минимальные отступы от границы соседнего участка составл€ет: дл€ одноэтажного жилого дома Ц 1,5 метра; дл€ двухэтажного жилого дома Ц 2,0 метра; дл€ трехэтажного жилого дома Ц 2,5 метра, при условии, что рассто€ние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 метров; максимальное количество этажей Ц 3 этажа; максимальный процент застройки в границах земельного участка Ц 40%; процент застройки подземной части не регламентируетс€. ќтмостка зданий должна располагатьс€ в пределах отведенного (предоставленного) земельного участка. ƒопускаетс€ блокировка хоз€йственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований. ƒопускаетс€ блокировка построек на смежных земельных участках, а также строительство по границе земельного участка по взаимному (удостоверенному) согласию собственников земельных участков и объектов недвижимости при новом строительстве, а также при реконструкции с учетом противопожарных требований.

ћаксимальна€ площадь застройки Ц 200 квадратных метров, максимальна€ площадь объекта капитального строительства возможна до 600 квадратных метров при условии соблюдени€ градостроительных норм.

Ќачальна€ цена предмета аукциона по продаже земельного участка составл€ет Ц 990 700 (дев€тьсот дев€носто тыс€ч семьсот) рублей;

шаг аукциона Ц 29 721 (двадцать дев€ть тыс€ч семьсот двадцать один) рубль;

размер задатка Ц 990 700 (дев€тьсот дев€носто тыс€ч семьсот) рублей.

 

Ћот є2

земельный участок, наход€щийс€ в государственной собственности, право на которую не разграничено, расположенный по адресу:  раснодарский край, город јрмавир, садоводческое товарищество Ђ–осинкаї, земельный участок 295, площадью 500 квадратных метров, кадастровый номер 23:38:0821001:381, разрешенное использование Ц Ђдл€ ведени€ садоводстваї, категори€ земель Ц земли населенных пунктов, ограничени€ прав на земельный участок Ц отсутствуют, расположен в зоне ј полетного шумового вли€ни€ аэродрома площадью 500 квадратных метров.

¬ соответствии со статьей 35 правил землепользовани€ и застройки муниципального образовани€ город јрмавир, утвержденных решением јрмавирской городской ƒумы от 11.08.2017г. є 268 Ђќб утверждении правил землепользовани€ и застройки муниципального образовани€ город јрмавирї (в редакции решени€ јрмавирской городской ƒумы от 25.08.2022г. є 314):

ќграничени€ по акустическому воздействию от аэродрома:

зона ј Ц зона без ограничений городской застройки с эквивалентными уровн€ми авиационного шума не более 60 и 50 дЅј (днем и ночью) и максимальными уровн€ми звука при пролете самолетов не более 80 и 70 дЅј соответственно.

¬ зоне ј городска€ застройка разрешаетс€ без ограничений, шумозащитные здани€ не требуютс€.

«емельный участок расположен в территориальной зоне ∆-7 Ц зона смешанной жилой застройки и садоводства.

ќсновные виды разрешенного использовани€ земельных участков в данной территориальной зоне: дл€ индивидуального жилищного строительства; дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства (приусадебный земельный участок); блокированна€ жила€ застройка; садоводство; земельные участки общего назначени€; парки культуры и отдыха; деловое управление; культурное развитие; объекты культурно-досуговой де€тельности; цирки и зверинцы; дошкольное, начальное и среднее общее образование; здравоохранение; социальное обслуживание; дома социального обслуживани€; оказание социальной помощи населению; оказание услуг св€зи; общежити€; коммунальное обслуживание; предоставление коммунальных услуг; административные здани€ организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; земельные участки (территории) общего пользовани€; улично-дорожна€ сеть; благоустройство территории; хранение автотранспорта; размещение гаражей дл€ собственных нужд; ведение садоводства; историко-культурна€ де€тельность.

”словно разрешенные виды использовани€ земельных участков в данной территориальной зоне: бытовое обслуживание; магазины; рынки; общественное питание; амбулаторное ветеринарное обслуживание; обеспечение зан€тий спортом в помещени€х; площадки дл€ зан€тий спортом; религиозное использование; осуществление религиозных обр€дов; религиозное управление и образование.

“ехническа€ возможность подключени€ объекта к сет€м водоснабжени€ и водоотведени€ отсутствует. ƒополнительно √”ѕ    —¬¬”  Ђ урганинский групповой водопроводї сообщило, что договорные отношени€ с садоводческим товариществом Ђ–осинкаї в части, касающейс€ холодного водоснабжени€, отсутствуют.

“ехническа€ возможность подключени€ объекта к сет€м теплоснабжени€ отсутствует.

“ехническа€ возможность подключени€ объекта к сет€м газоснабжени€ отсутствует.

ћинимальна€/максимальна€ площадь земельного участка Ц 3000/1500000 квадратных метров, минимальные отступы от границы земельного участка - 1 метр; минимальный отступ в случае реконструкции существующих объектов капитального строительства принимаетс€ равным фактическому рассто€нию от объектов до границ земельных участков, граничащих с улично-дорожной сетью (красные линии улиц, проездов), прочих границ земельного участка, которые не подлежат уменьшению в процессе реконструкции; минимальный отступ от границ земельных участков следует увеличивать в случае размещени€ на смежном земельном участке зданий, строений, сооружений на рассто€нии менее 3 метров с целью обеспечени€ противопожарного рассто€ни€ между жилыми и общественными здани€ми; в случае совпадени€ кадастровых границ земельного участка с территорией общего пользовани€ (красные линии улиц, проездов) допускаетс€ строительство по красной линии улиц, проездов; максимальный процент застройки в границах земельного участка Ц 30%; высота Ц не более 15 м; минимальный процент озеленени€ земельного участка Ц не подлежит установлению; процент застройки подземной части не регламентируетс€. ќтмостка зданий должна располагатьс€ в пределах отведенного (предоставленного) земельного участка. ƒопускаетс€ блокировка построек на смежных земельных участках, а также строительство по границе земельного участка по взаимному (удостоверенному) согласию собственников земельных участков и объектов недвижимости при новом строительстве, а также при реконструкции с учетом противопожарных требований.

ћаксимальна€ площадь застройки Ц 325 квадратных метров, максимальна€ площадь объекта капитального строительства возможна до 975 квадратных метров при условии соблюдени€ градостроительных норм.

Ќачальна€ цена предмета аукциона по продаже земельного участка составл€ет Ц 948 800 (дев€тьсот сорок восемь тыс€ч восемьсот) рублей;

шаг аукциона Ц 28 464 (двадцать восемь тыс€ч четыреста шестьдес€т четыре) рубл€;

размер задатка Ц 948 800 (дев€тьсот сорок восемь тыс€ч восемьсот) рублей.

 

Ћот є3

земельный участок, наход€щийс€ в государственной собственности, право на которую не разграничено, расположенный по адресу:  раснодарский край, город јрмавир, садоводческое товарищество Ђ–осинкаї, земельный участок 294, площадью 500 квадратных метров, кадастровый номер 23:38:0821001:379, разрешенное использование Ц Ђдл€ ведени€ садоводстваї, категори€ земель Ц земли населенных пунктов, ограничени€ прав на земельный участок Ц отсутствуют, расположен в зоне ј полетного шумового вли€ни€ аэродрома площадью 500 квадратных метров.

¬ соответствии со статьей 35 правил землепользовани€ и застройки муниципального образовани€ город јрмавир, утвержденных решением јрмавирской городской ƒумы от 11.08.2017г. є 268 Ђќб утверждении правил землепользовани€ и застройки муниципального образовани€ город јрмавирї (в редакции решени€ јрмавирской городской ƒумы от 25.08.2022г. є 314):

ќграничени€ по акустическому воздействию от аэродрома:

зона ј Ц зона без ограничений городской застройки с эквивалентными уровн€ми авиационного шума не более 60 и 50 дЅј (днем и ночью) и максимальными уровн€ми звука при пролете самолетов не более 80 и 70 дЅј соответственно.

¬ зоне ј городска€ застройка разрешаетс€ без ограничений, шумозащитные здани€ не требуютс€.

«емельный участок расположен в территориальной зоне ∆-7 Ц зона смешанной жилой застройки и садоводства.

ќсновные виды разрешенного использовани€ земельных участков в данной территориальной зоне: дл€ индивидуального жилищного строительства; дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства (приусадебный земельный участок); блокированна€ жила€ застройка; садоводство; земельные участки общего назначени€; парки культуры и отдыха; деловое управление; культурное развитие; объекты культурно-досуговой де€тельности; цирки и зверинцы; дошкольное, начальное и среднее общее образование; здравоохранение; социальное обслуживание; дома социального обслуживани€; оказание социальной помощи населению; оказание услуг св€зи; общежити€; коммунальное обслуживание; предоставление коммунальных услуг; административные здани€ организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; земельные участки (территории) общего пользовани€; улично-дорожна€ сеть; благоустройство территории; хранение автотранспорта; размещение гаражей дл€ собственных нужд; ведение садоводства; историко-культурна€ де€тельность.

”словно разрешенные виды использовани€ земельных участков в данной территориальной зоне: бытовое обслуживание; магазины; рынки; общественное питание; амбулаторное ветеринарное обслуживание; обеспечение зан€тий спортом в помещени€х; площадки дл€ зан€тий спортом; религиозное использование; осуществление религиозных обр€дов; религиозное управление и образование.

“ехническа€ возможность подключени€ объекта к сет€м водоснабжени€ и водоотведени€ отсутствует. ƒополнительно √”ѕ    —¬¬”  Ђ урганинский групповой водопроводї сообщило, что договорные отношени€ с садоводческим товариществом Ђ–осинкаї в части, касающейс€ холодного водоснабжени€, отсутствуют.

“ехническа€ возможность подключени€ объекта к сет€м теплоснабжени€ отсутствует.

“ехническа€ возможность подключени€ объекта к сет€м газоснабжени€ отсутствует.

ћинимальна€/максимальна€ площадь земельного участка Ц 3000/1500000 квадратных метров, минимальные отступы от границы земельного участка - 1 метр; минимальный отступ в случае реконструкции существующих объектов капитального строительства принимаетс€ равным фактическому рассто€нию от объектов до границ земельных участков, граничащих с улично-дорожной сетью (красные линии улиц, проездов), прочих границ земельного участка, которые не подлежат уменьшению в процессе реконструкции; минимальный отступ от границ земельных участков следует увеличивать в случае размещени€ на смежном земельном участке зданий, строений, сооружений на рассто€нии менее 3 метров с целью обеспечени€ противопожарного рассто€ни€ между жилыми и общественными здани€ми; в случае совпадени€ кадастровых границ земельного участка с территорией общего пользовани€ (красные линии улиц, проездов) допускаетс€ строительство по красной линии улиц, проездов; максимальный процент застройки в границах земельного участка Ц 30%; высота Ц не более 15 м; минимальный процент озеленени€ земельного участка Ц не подлежит установлению; процент застройки подземной части не регламентируетс€. ќтмостка зданий должна располагатьс€ в пределах отведенного (предоставленного) земельного участка. ƒопускаетс€ блокировка построек на смежных земельных участках, а также строительство по границе земельного участка по взаимному (удостоверенному) согласию собственников земельных участков и объектов недвижимости при новом строительстве, а также при реконструкции с учетом противопожарных требований.

ћаксимальна€ площадь застройки Ц 325 квадратных метров, максимальна€ площадь объекта капитального строительства возможна до 975 квадратных метров при условии соблюдени€ градостроительных норм.

Ќачальна€ цена предмета аукциона по продаже земельного участка составл€ет Ц 948 800 (дев€тьсот сорок восемь тыс€ч восемьсот) рублей;

шаг аукциона Ц 28 464 (двадцать восемь тыс€ч четыреста шестьдес€т четыре) рубл€;

размер задатка Ц 948 800 (дев€тьсот сорок восемь тыс€ч восемьсот) рублей.

 

ћесто приема/подачи «а€вок: электронна€ площадка www.rts-tender.ru.

ƒата начала приема за€вок на участие в аукционе Ц 28.11.2023 года в 00.00.

ƒата окончани€ приема за€вок на участие в аукционе Ц 24.12.2023 года в 23.59.

ƒата внесени€ задатка на участие в аукционе: не позднее Ц 24.12.2023 года в 23.59.

ƒата, врем€ и место определени€ участников аукциона Ц 27.12.2023 года в 15.00, электронна€ площадка www.rts-tender.ru.

ƒата, врем€ и место проведени€ аукциона Ц 28.12.2023 года в 12.00, электронна€ площадка www.rts-tender.ru.

”полномоченный орган по прин€тию решени€ о проведении электронного аукциона по продаже земельных участков Ц управление имущественных отношений администрации муниципального образовани€ город јрмавир.

ќрганизатор электронного аукциона Ц управление имущественных отношений администрации муниципального образовани€ город јрмавир.

јдрес: 352900, –‘,  раснодарский край, город јрмавир, улица  арла Ћибкнехта, дом є 52, к. є60.

—айт: https://www.armawir.ru.

јдрес электронной почты: adm.uio.pravo@armawir.ru.

“ел./факс: 8-86137-3-25-37; 8-86137-3-74-02.

ќператор электронной площадки Ц юридическое лицо, зарегистрированное на территории –оссийской ‘едерации, владеющее электронной площадкой (далее Ёѕ), в том числе необходимыми дл€ ее функционировани€ программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный –аспор€жением ѕравительства –оссийской ‘едерации от 12.07.2018 є 1447-р Ђќб утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных ‘едеральными законами от 05.04.2013 є 44-‘«, от 18.07.2011 є 223-‘«ї.

Ќаименование: ќќќ Ђ–“—-тендерї.

ћесто нахождени€: 127006, г. ћосква, ул. ƒолгоруковска€, д. 38, стр. 1

јдрес сайта: www.rts-tender.ru.

“ел.: +7(499)653-55-00, +7(800)-500-7-500, факс: +7 (495) 733-95-19

»нформаци€ о проведении электронного аукциона размещаетс€ на официальном сайте –оссийской ‘едерации в информационно-телекоммуникационной сети Ђ»нтернетї дл€ размещени€ информации о проведении торгов, определенном ѕравительством –оссийской ‘едерации: www.torgi.gov.ru (далее Ц ќфициальный сайт торгов), на сайте ќператора электронной площадки: www.rts-tender.ru и на официальном сайте администрации муниципального образовани€ город јрмавир: www.armawir.ru.

 

1. ѕор€док регистрации на электронной площадке

ƒл€ обеспечени€ доступа к участию в электронном аукционе ѕретендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с –егламентом электронной площадки ќрганизатора (далее Ц электронна€ площадка).

–егистраци€ на электронной площадке осуществл€етс€ без взимани€ платы.

–егистрации на электронной площадке подлежат ѕретенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистраци€ которых на электронной площадке, была ими прекращена.

 

2.         ѕор€док приема/подачи/отзыва «а€вок

 

2.1. ƒл€ участи€ в электронном аукционе ѕретендент представл€ет ќператору электронной площадки «а€вку на участие в электронном аукционе по утвержденной и прилагаемой к насто€щему извещению форме в сроки, которые установлены насто€щим извещением о проведении электронного аукциона по продаже земельных участков (далее Ц »звещение) с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканировани€ с сохранением их реквизитов, сканирование в режиме полной цветопередачи осуществл€етс€ при наличии в документе цветных графических изображений либо цветного текста.

2.2. ќдно лицо имеет право подать только одну «а€вку по одному лоту.

2.3. ѕри приеме «а€вок от ѕретендентов ќрганизатор обеспечивает регистрацию «а€вок и прилагаемых к ним документов в журнале приема «а€вок.  аждой «а€вке присваиваетс€ номер с указанием даты и времени приема.

«а€вки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируютс€.

2.4. «а€вка и прилагаемые к ней документы представл€ютс€ «а€вителем единовременно. Ќе допускаетс€ раздельна€ подача «а€вки и прилагаемых к ней документов, представление дополнительных документов после подачи «а€вки или замена ранее поданных документов без отзыва «а€вки.

2.5. ѕретендент вправе не позднее дн€ окончани€ приема «а€вок отозвать «а€вку путем направлени€ уведомлени€ об отзыве «а€вки на электронную площадку.

2.6. ¬ случае отзыва ѕретендентом «а€вки, уведомление об отзыве «а€вки вместе с «а€вкой в течение одного часа поступает в Ђличный кабинетї ѕродавца, о чем ѕретенденту направл€етс€ соответствующее уведомление.

2.7. ѕретендент вправе повторно подать «а€вку в пор€дке, установленном в »звещении, при условии отзыва ранее поданной за€вки.

2.8. ќдновременно с «а€вкой на участие в аукционе ѕретенденты представл€ют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканировани€ с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:

- копии документов, удостовер€ющих личность за€вител€ (дл€ граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский €зык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если за€вителем €вл€етс€ иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

2.9. ¬ случае если от имени ѕретендента действует его представитель по доверенности, к «а€вке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени ѕретендента, оформленна€ в установленном пор€дке, или нотариально заверенна€ копи€ такой доверенности.

¬ случае если доверенность на осуществление действий от имени ѕретендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, «а€вка должна содержать также документ, подтверждающий полномочи€ этого лица.

2.10. «а€витель не допускаетс€ к участию в аукционе в следующих случа€х:

1) непредставление необходимых дл€ участи€ в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрени€ за€вок на участие в аукционе;

3) подача за€вки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с «емельным кодексом –оссийской ‘едерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о за€вителе, об учредител€х (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов за€вител€, лицах, исполн€ющих функции единоличного исполнительного органа за€вител€, €вл€ющегос€ юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12. «емельного кодекса –оссийской ‘едерации реестре недобросовестных участников аукциона.

2.11. ”частниками аукциона на лоты є1, є2, є3 могут €вл€тьс€ только граждане в св€зи с тем, что процедуре торгов предшествовала процедура предоставлени€ земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, без проведени€ торгов, установленна€ статьей 39.18 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации.

 

3. ѕор€док внесени€ и возврата задатка

 

¬Ќ»ћјЌ»≈!

ƒанное »нформационное сообщение €вл€етс€ публичной офертой дл€ заключени€ договора о задатке в соответствии со статьей 437 √ражданского кодекса –оссийской ‘едерации, а подача ѕретендентом «а€вки и перечисление задатка €вл€ютс€ акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считаетс€ заключенным в письменной форме

 

3.1. ƒл€ участи€ в аукционе ѕретендент вносит задаток в размере 100 % от начальной цены предмета аукциона (размер выкупной стоимости за земельный участок).

3.2. ѕретендент обеспечивает поступление задатка в пор€дке и в срок, указанные в насто€щем »звещении.

3.3. ƒенежные средства в качестве задатка дл€ участи€ в аукционе перечисл€ютс€ ѕретендентом на казначейский счет є03232643037050001800 в ёжное √” Ѕанка –оссии//”‘  по  раснодарскому краю г.  раснодар, единый казначейский счет 40102810945370000010, Ѕ»  010349101. ѕолучатель платежа: ”‘  по  раснодарскому краю (‘” города јрмавира, управление имущественных отношений администрации муниципального образовани€ город јрмавир, 921410310), »ЌЌ 2302020649,  ѕѕ 230201001, ќ “ћќ 03705000.

Ќазначение платежа:  Ѕ  92100000000000000510, тип средств: 30.00.00, задаток на участие в аукционе по продаже земельного участка на лот є__.

3.4. ѕлательщиком задатка может быть исключительно ѕретендент. Ќе допускаетс€ перечисление задатка иными лицами. ѕеречисленные денежные средства иными лицами, кроме ѕретендента, будут считатьс€ ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

3.5. ƒокументом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в пункте 3.3. »звещени€, €вл€етс€ выписка с этого счета.

3.6. ƒенежные средства, перечисленные по платежным поручени€м (квитанци€м) об оплате задатка, оформленным не в соответствии с указанными требовани€ми, будут считатьс€ ошибочно перечисленными денежными средствами и возращены на счет плательщика.

3.7. ¬ случа€х отзыва ѕретендентом «а€вки в установленном пор€дке до даты окончани€ приема/подачи «а€вок, поступившие от ѕретендента денежные средства подлежат возврату в течение 3 рабочих дней со дн€ поступлени€ уведомлени€ об отзыве «а€вки.

3.8. ”частникам, за исключением победител€ и лица, признанного единственным участником аукциона - в течение 3 рабочих дней со дн€ подведени€ итогов аукциона по продаже земельного участка.

3.9. ѕретендентам, не допущенным к участию в аукционе, денежные средства (задатки) возвращаютс€ в течение 3 рабочих дней со дн€ подписани€ протокола о признании ѕретендентов ”частниками.

3.10. «адаток, внесенный лицом, признанным ѕобедителем аукциона либо лицом, признанным единственным участником аукциона засчитываетс€ в счет оплаты арендной платы за земельный участок.

3.11. «адаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключаетс€ в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации, засчитываютс€ в счет оплаты за него. «адатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном насто€щей статьей пор€дке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонени€ от заключени€ договора купли-продажи, не возвращаютс€.

3.12. ¬ случае отказа ѕродавца от проведени€ аукциона, поступившие задатки возвращаютс€ ѕретендентам в трехдневный срок.

3.13. ¬ случае изменени€ реквизитов ѕретендента/ ”частника дл€ возврата задатка, указанных в «а€вке, ѕретендент/ ”частник должен направить в адрес ќрганизатора уведомление об их изменении, при этом денежные средства (задатки) возвращаютс€ ѕретенденту/ ”частнику в пор€дке, установленном насто€щим разделом.

 

4. ѕор€док рассмотрени€ «а€вок и проведени€ электронного аукциона.

 

4.1. –ассмотрение «а€вок осуществл€етс€ комиссией по подготовке и проведению аукционов на право заключени€ договоров аренды земельных участков, наход€щихс€ в муниципальной собственности, и земельных участков, государственна€ собственность на которые не разграничена, или по продаже таких земельных участков (далее Ц  омисси€) в соответствии с требовани€ми, установленными «аконодательством, регулирующим земельные отношени€.

4.2. ѕо результатам рассмотрени€ ќрганизатором электронного аукциона поданных «а€вок, в течение 1 (одного) часа после указани€ ќрганизатором электронного аукциона статусов дл€ всех поданных «а€вок, ќператор сообщает «а€вител€м на участие в электронном аукционе о статусах поданных ими «а€вок путем направлени€ уведомлений, содержащих в том числе информацию о допуске к участию в электронном аукционе либо отказе в допуске к участию в электронном аукционе.

4.3. «а€витель на участие в электронном аукционе, признанный ”частником јукциона в соответствии с полученным им уведомлением о допуске к участию в электронном аукционе считаетс€ участвующим в электронном аукционе с даты и времени начала проведени€ электронного аукциона, указанных в насто€щем »звещении.

4.4. ѕроцедура электронного аукциона проводитс€ в день и врем€, указанные в насто€щем »звещении. ¬рем€ проведени€ электронного аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует Ёѕ, и не должно совпадать со временем проведени€ профилактических работ на Ёѕ.

4.5. Ёлектронный аукцион проводитс€ путем повышени€ начальной цены на Ђшаг аукционаї в соответствии с требовани€ми, установленными «аконодательством, регулирующим земельные отношени€.

4.6. ≈сли в течение 1 (одного) часа со времени начала проведени€ электронного аукциона не поступило ни одного ѕредложени€ о цене, которое предусматривало бы более высокую цену ѕредмету электронного аукциона, электронный аукцион завершаетс€ с помощью программно-аппаратных средств Ёѕ.

4.7. ¬ случае поступлени€ ѕредложени€ о цене, врем€ представлени€ следующих ѕредложений о цене равно 10 (дес€ти) минутам.

4.8. Ёлектронный аукцион завершаетс€ с помощью программно-аппаратных средств Ёѕ, если в течение 10 (дес€ти) минут после поступлени€ последнего ѕредложени€ о цене ни один ”частник электронного аукциона не сделал следующего ѕредложени€ о цене.

4.9. ќператор приостанавливает проведение электронного аукциона в случае технологического сбо€, зафиксированного программно-аппаратными средствами Ёѕ.

4.10. ’од проведени€ электронного аукциона фиксируетс€ ќператором электронной площадки и сведени€ о проведении электронного аукциона направл€ютс€ ќрганизатору электронного аукциона в течение 1 (одного) часа с момента завершени€ электронного аукциона дл€ оформлени€ ѕротокола о результатах электронного аукциона.

4.11. ѕротокол проведени€ электронного аукциона подписываетс€ усиленной квалифицированной электронной подписью ќператором электронной площадки и размещаетс€ им на электронной площадке в течение одного часа после окончани€ электронного аукциона. ¬ протоколе проведени€ электронного аукциона указываютс€ адрес электронной площадки, дата, врем€ начала и окончани€ электронного аукциона, начальна€ цена предмета аукциона в день проведени€ электронного аукциона, все максимальные предложени€ каждого участника о цене предмета аукциона. Ќа основании данного протокола ќрганизатор электронного аукциона в день проведени€ электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дн€ со дн€ подписани€ данного протокола на электронной площадке. ѕротокол о результатах электронного аукциона после его размещени€ на электронной площадке в автоматическом режиме направл€етс€ оператором электронной площадки дл€ размещени€ на официальном сайте по адресу: https://torgi.gov.ru.

4.12. ѕосле завершени€ процедуры электронного аукциона и публикации ќрганизатором электронного аукциона итогов (протокола) электронного аукциона ќператор электронной площадки направл€ет ѕобедителю уведомление, содержащее в том числе информацию о ѕобедителе.

4.13. Ќе допускаетс€ заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка ранее чем через дес€ть дней со дн€ размещени€ информации о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

4.14. ќрганизатор торгов об€зан в течение п€ти дней со дн€ истечени€ срока, указанного в п. 4.13 насто€щего извещени€, направить победителю электронного аукциона или единственному прин€вшему участие в аукционе участнику, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, либо подписанный проект договора аренды такого участка.

4.15. —ведени€ о победител€х электронных аукционов, уклонившихс€ от заключени€ договора аренды, договора купли-продажи земельного участка, €вл€ющегос€ предметом электронного аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаютс€ в соответствии с положени€ми действующего законодательства и которые уклонились от их заключени€, включаютс€ в реестр недобросовестных участников аукциона.

4.16. Ёлектронный аукцион признаетс€ несосто€вшимс€ в случа€х, предусмотренных «аконодательством, регулирующим земельные отношени€, в том числе если:

- по окончании срока подачи «а€вок была подана только одна «а€вка;

- по окончании срока подачи «а€вок не подано ни одной «а€вки;

- на основании результатов рассмотрени€ «а€вок прин€то решение об отказе в допуске к участию в электронном аукционе всех «а€вителей на участие в электронном аукционе;

- на основании результатов рассмотрени€ «а€вок прин€то решение о допуске к участию в электронном аукционе и признании ”частником электронного аукциона только одного «а€вител€ на участие в электронном аукционе;

- в случае если в течении 1 (одного) часа после начала проведени€ электронного аукциона не поступило ни одного ѕредложени€ о цене, которое предусматривало бы более высокую цену ѕредмету электронного аукциона.

4.17. ƒопускаетс€ взимание оператором электронной площадки c победител€ электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации заключаетс€ договор купли-продажи земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в пор€дке, размере и на услови€х, которые установлены ѕравительством –оссийской ‘едерации в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг дл€ обеспечени€ государственных и муниципальных нужд (постановление ѕравительства –оссийской ‘едерации от 10 ма€ 2018 года є564).

 

5. ƒополнительна€ информаци€

 

5.1 Ќа земельных участках, указанных в насто€щем »звещении, не расположено здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства, в св€зи с чем об€зательств по сносу здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства, в отношении которых прин€то решение о сносе самовольной постройки, в срок, не превышающий двенадцати мес€цев не предусмотрено.

5.2 ¬ св€зи с тем, что на земельных участках, указанных в насто€щем »звещении, не расположено здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства об€зательств по сносу здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства; приведении в соответствие с установленными требовани€ми, либо по представлению в орган местного самоуправлени€ поселени€, городского округа по месту нахождени€ самовольной постройки или в случае, если самовольна€ постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправлени€ муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в цел€х ее приведени€ в соответствие с установленными требовани€ми в срок, не превышающий двенадцати мес€цев не предусмотрено.

5.3 ¬ св€зи с тем, что на земельных участках, указанных в насто€щем »звещении, не расположено здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства об€зательств по приведению в соответствие с установленными требовани€ми здани€, сооружени€, объекта незавершенного строительства, в отношении которых прин€то решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требовани€ми, в срок, не превышающий трех лет не предусмотрено.

5.4 «емельные участки, указанные в насто€щем »звещении не включены в перечень муниципального имущества, предусмотренного частью 4 статьи 18 ‘едерального закона от 24 июл€ 2007 года є 209-‘« Ђќ развитии малого и среднего предпринимательства в –оссийской ‘едерацииї. Ћьготы по арендной плате не устанавливаютс€.

 

6. ќзнакомление с документами и осмотр ”частка

 

6.1. ќзнакомление с документами, необходимыми дл€ проведени€ торгов, проводитс€ в течение периода приема за€вок в рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00, в предпраздничные дни с 9.00 до 13.00 по адресу: г. јрмавир, ул.  арла Ћибкнехта, 52, кабинеты 63, 63а, в управлении имущественных отношений администрации муниципального образовани€ город јрмавир.

6.2. ќсмотр земельного участка может осуществл€тьс€ за€вител€ми в любое удобное врем€ по местонахождению земельного участка без согласовани€ с организатором торгов.

 

ѕриложение:

 

1. «а€вка на участие в аукционе (скачать).

2. ѕроекты договоров купли-продажиземельных участков (скачать).

 

 

Ќачальник управлени€ имущественных

отношений администрации муниципального

образовани€ город јрмавир                                                                                    ћ.ј. ћазалова

 


ƒата создани€: 27.11.2023 17:34:31

¬озврат к списку